Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-454/13
дело № 2-454/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2013 года г. Орёл
Железнодорожный районный г. Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при секретаре Псарёвой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чупахиной Татьяны Михайловны к администрации г. Орла, МКУ «УКХ» г. Орла о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Чупахина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, МКУ «УКХ» г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что она является нанимателем <адрес>. Данная квартира относится к муниципальному фонду <адрес>. Вместе с истицей в квартире зарегистрирован и проживает её муж – Чупахин С.В. В ДД.ММ.ГГГГ бабушке истице была предоставлена <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире произошло обрушение потолка, в связи с чем, решением администрации завода АООТ «Орелтекмаш» им была предоставлена <адрес>. Поскольку данная квартира не соответствовала требованиям СНиП, и в ней были нарушены требования строительных норм и правил. Отсутствовала ванная комната, занижена минимальная площадь кухни, был разработан план мероприятий для устранения нарушений, в соответствии с которым истица своими силами и за свой счет произвела выборочный капитальный ремонт, а именно: организовала кухню, ванную комнату, встроенный хозяйственный шкаф. В ДД.ММ.ГГГГ. администрация завода уведомила администрацию Железнодорожного района о предоставлении Чупахиной Т.М. и членам ее семьи <адрес>. В настоящее время возникла необходимость приватизации жилья.
Просит признать право собственности на <адрес> по праву приватизации.
В судебном заседании Чупахина Т.М. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнила требования, просила признать за ней право пользования квартирой № <адрес> и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Чупахиной Т.М. договор социального найма на спорную <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Представитель администрации г. Орла, выступающая по доверенности Ештокина О.А., по существу исковых требований полагалась на усмотрения суда.
В судебное заседание ответчик представитель МКУ «УКХ» г. Орла, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, привлеченный судом в качестве третьего лица представитель ООО «ЖЭУ-17» извещенные о слушании дела в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Третье лицо Чупахин С.В. извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что семья Чупахиной Т.М. в составе трех человек в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по разрешению администрации завода АООТ «Орелтекмаш». В <адрес>, где ранее проживала семья Чупахиных, производился выборочный капитальный ремонт. Квартира № <адрес> не соответствовала требованиям СНиП, и в ней были нарушены требования строительных норм и правил. Поскольку в спорной квартире отсутствовала ванная комната, занижена минимальная площадь кухни, был разработан план мероприятий для устранения нарушений, в соответствии с которым истица своими силами и за свой счет произвела выборочный капитальный ремонт, а именно: организовала кухню, ванную комнату, встроенный хозяйственный шкаф. Администрация АООТ «Орелтекмаш» не возражала против перепланировки и закреплении жилой площади, по фактическому проживанию, для семьи Чупахиной Т.М., согласно требованиям СНиП № «Жилые здания» и Жилищного законодательства, о чем уведомила администрацию <адрес>, что подтверждается справкой генерального директора АООТ «Орелтекмаш» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением о планировочной структуре <адрес> на пл. Мира в <адрес> и письмом от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> были зарегистрированы: наниматель Чупахина Т.М., ее сын Бычков И.Ю., в ДД.ММ.ГГГГ. муж Чупахин С.В., что подтверждается поквартирной карточкой.
Бычков И.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В настоящее время в <адрес> расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. проживают и зарегистрированы: Чупахина Т.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чупахин С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета и поквартирной карточкой.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 79,5 кв.м., в том числе жилая – 55,8 кв.м., вспомогательная – 23,7 кв.м.
Поскольку истица зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, за все время проживания в квартире, никто её право на проживание и пользование спорной комнатой не оспаривал. Не оспаривается никем её право на спорную квартиру и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу о признании за истцом права пользования квартирой общей площадью 79,5 кв.м. и обязании заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пл. Мира, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чупахиной Татьяны Михайловны к администрации г. Орла, МКУ «УКХ» г. Орла о признании права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма удовлетворить.
Признать за Чупахиной Татьяной Михайловной право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Баранчиковой Галиной Павловной, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Авраменко О.В.
дело <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
