Решение от 23 апреля 2014 года №2-454-2014

    Дело № 2-454-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                  Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 23 апреля 2014 года, гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой С.В. к Беликову А.П., Исмаилову И.А., Сапегиной М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кондратьева С.В. обратилась в суд с иском к Беликову А.П., Исмаилову И.А.о., Сапегиной М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., истица являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в    Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был приобретен у Беликова А.П. На момент приобретения спорного жилого дома, на регистрационном учете значились зарегистрированными Беликов А.П., Исмаилов И.А.о. и Сапегина М.С., которые на момент совершения сделки купли- продажи, и в настоящее время, в спорном жилом помещении не проживают, однако значатся зарегистрированными по месту жительства, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Кондратьева С.В. просит суд признать Беликова А.П., Исмаилова И.А.о., Сапегину М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
 
        Истица Кондратьева С.В. и ее представитель Непомнящих О.А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
 
    Ответчики Беликов А.П., Исмаилов И.А.о., Сапегина М.С. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Дунаев Д.В. (представивший ордер №*** от 21.04.2014    г.), который возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
            Выслушав истицу, представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева С.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.6).     Право собственности Кондратьевой С.В. на жилой дом и договор купли-продажи зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
 
        Из копии домовой книги (л.д.8-10) следует, что по адресу: <адрес>    значатся зарегистрированными Беликов А.П., Исмаилов И.А.о. и Сапегина М.С. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Как следует из пояснений истицы, расчет за дом был произведен полностью.    Ответчики    в жилом помещении ни на момент заключения сделки, ни в настоящее время не проживают, личных вещей не имеют, совместного хозяйства с истцами не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истцами жилом помещении, является для них препятствием для реализации своего права собственности, поскольку они вынуждены дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1,Свидетель2 суду показали, что в 2013 г. истица    купила жилой дом по <адрес>.    На момент сделки купли- продажи дом был освобожден, в нем никто не проживал, чьих- либо вещей в доме не было.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истцов не являются, договор между истцами и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчики право пользования жилым помещением утратили, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57, 194-196 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
                   Исковые требования Кондратьевой С.В. удовлетворить.
 
                    Беликова А.П., Исмаилова И.А., Сапегину М.С. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
                    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
                              Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 года.