Решение от 28 апреля 2014 года №2-4537/14

гр. дело № 2-4537/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года
 
    Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,
 
    С участием прокурора Органовой Т.В.,
 
    при секретаре Беляковой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Лодыгиной М.И, Лодыгину Е.А о выселении, снятии с регистрационного учета;
 
у с т а н о в и л :
 
    ГАУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» ( в настоящее время в результате переименования - ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» ) обратилось в суд с иском к Лодыгиной ( до заключения брака- Удоратиной) М.И., Лодыгину Е.А. о выселении из комн. ... и ... д.... по ул.... г.Сыктывкара и снятии Лодыгиной М.И. с регистрационного учета в комн....,... и ... того же здания. В обоснование заявленных требований истец сослался на прекращение трудовых отношений, обусловивших вселение в общежитие.
 
    В судебном заседании представитель ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, указывая о том, что занимаемое ответчиками помещение было предоставлено Удоратиной Т.А. на период работы, трудовые отношения между сторонами в настоящее время прекращены.
 
    Надлежаще извещенный Лодыгин Е.А. непосредственного участия в судебном заседании не принял. Лодыгина М.И. требования ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» не признала, при этом пояснила, что была вселена в общежитие в 2007г. в составе семьи своей матери Удоратиной Т.А. Также указала, что ее семья из 2 человек продолжает проживать по указанному адресу до настоящего времени.
 
    Привлеченная к участию в деле Удоратина Т.А. с иском также на согласилась, поясняя, что заключенный с ней договор носит бессрочный характер, является договором социального найма, дочь была вселена в общежитие как член ее семьи и выселению не подлежит.
 
    Заслушав явившиеся стороны, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как следует из материалов дела, ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» является правопреемником ГАУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» и ГОУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный техникум», а последний в свою очередь, создан путем переименования ПЛ г. Сыктывкара ( на основании Приказа МО и ВШ РК №... от ** ** **.), Учредителем и собственником имущества истца является Республика Коми.
 
    Здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... принято в состав государственного имущества РК, и на основании решения Агентства РК по управлению имуществом №... от ** ** **. передано истцу на праве оперативного управления ( запись о ГРП № №... от ** ** **.).
 
    Как свидетельствуют материалы дела, на основании приказа №... от ** ** **. Удоратина Т.А. принята на должность лицея г.Сыктывкара.
 
    На основании ее заявления на имя директора ПЛ , 31.08.2007г. между ПЛ и Удоратиной Т.А. подписан «Договор социального найма жилого помещения на правах оперативного управления», без указания срока действия, предметом которого явилась комн. №... общежития лицея, по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ....
 
    Удоратина Т.А. по месту жительства по данному адресу никогда не регистрировалась, с 13.12.2002г. и по настоящее время сохраняет постоянную регистрацию в кв.... д.... по ул. ... г. Сыктывкара.
 
    14.05.2013г. трудовые отношения между Удоратиной Т.А. и истцом прекращены по основаниям, предусмотренным п.3 ст.77 ТК РФ.
 
    Как следует из пояснений Удоратиной Т.А., в общежитии по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... она перестала проживать в октябре 2007г., с указанного времени в комнатах осталась проживать ее дочь Удоратина М.И., в настоящее время дочь вступила в брак и проживает в общежитии с супругом.
 
    Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, Удоратина ( в настоящее время -Лодыгина ) М.И. проживала с родителями в кв.... д.... по ул. ... г. Сыктывкара затем, после достижения совершеннолетия ( 19.04.2007г.) в составе семьи своей матери Удоратиной Т.А. была вселена в общежитие по адресу: г.Сыктывкар, ..., ..., и 03.10.2007г. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. На дату рассмотрения настоящего спора ответчик сохраняет регистрацию в комнатах №...,... и ..., фактически с супругом занимает комнаты №... и ....
 
    По данным АМОГО « Сыктывкар», на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений Лодыгина М.И., Лодыгин Е.А. не состоят.
 
    Трудовые отношения между Лодыгиной М.И. и истцом сохранялись в период с 10.09.2008г. по 30.06.2011г., между ГАУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» и Лодыгиным Е.А. существовали в период времени 09.07.2012г.- 31.08.2012г., в настоящее время прекращены.
 
    Ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает на то, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Здание, расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., как установлено в ходе рассмотрения дела, находится в республиканской собственности, является общежитием, его целевое назначение, изначально определенное в техническом паспорте, не изменялось, здание закреплено за государственным учреждением на праве оперативного управления и находится на его балансе.
 
    Таким образом, указанное общежитие в муниципальную собственность не передавалось и, соответственно, к возникшим правоотношениям ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не может быть применима.
 
    В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., и ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относились и относятся к специализированному жилищном фонду.
 
    Здание по адресу: Сыктывкар, ул...., ... используется в течение всего периода эксплуатации как общежитие и никогда не относилось к иным видам жилищного фонда, что подтверждается представленной в материалы дела копией технического паспорта. Никаких объективных доказательств, свидетельствующих об отказе от специализированного режима использования данного объекта, в распоряжении суда не имеется.
 
    В соответствии с положениями ст.6 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие Федеральным Законом № 189 – ФЗ от 29.12.2004г., действие его норм распространяется на правоотношения, возникшие после введения его в действие.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, вселение Удоратиной Т.А. и членов ее семьи в общежитие по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... было произведено в период времени после 01.03.2005г., следовательно, правоотношения сторон возникли в период действия норм ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст.94, ч.2 ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
 
    На дату рассмотрения настоящего спора трудовые отношения между Удоратиной Т.А., Лодыгиной М.И., Лодыгиным Е.А. и ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный техникум», как правопреемником лицея г.Сыктывкара, обусловившие вселение, прекращены по основаниям, предусмотренным п.3 ст.77 ТК РФ и в связи с окончанием срока действия срочного трудового договора.
 
    Следовательно, ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку после прекращения с ними трудовых отношений их права были полностью производны от права Удоратиной Т.А., трудовой договор с которой также расторгнут в настоящее время.
 
    В соответствии со ст.296 Гражданского кодекса РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 298 Гражданского кодекса РФ учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. В силу ст.305 ГК РФ лицо, владеющее помещением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п. также вправе предъявить иск о выселении.
 
    Заключение договора социального найма жилого помещения в общежитии противоречит назначению указанных жилых помещений, которые служат для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ). Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
 
    Материалы дела свидетельствуют о том, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... из государственной казны не выбывало. Доказательства, подтверждающие, что ГОУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный техникум», а равно ГОУСПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» было уполномочено собственником заключать какие- либо договоры, помимо договора на проживание в общежитии на период работы, в деле отсутствуют. Из буквального содержания п. 1 и п.4.1 заключенного 31.08.2007г. договора также следует, что жилые помещения предоставляются Удоратиной Т.А. временно, на период ее работы. Трудовые отношения сторон прекращены в 2013г.
 
    С учетом изложенного, заявленные в настоящее время истцом требования о выселении ответчиков и снятии Лодыгиной М.И. с регистрационного учета подлежат удовлетворению, основаны на законе.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ при вынесении решения по делу государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей. Таким образом, с ответчиков в счет возмещения понесенных истцом расходов подлежит взысканию сумма ... рублей в соответствующих долях, т.к. солидарное взыскание судебных издержек законом не предусмотрено.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Лодыгиной М.И, Лодыгину Е.А – удовлетворить.
 
    Лодыгину М.И, Лодыгина Е.А выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., комн....,....
 
    Лодыгину М.И снять с регистрационного учета по месту жительства в комн.№..., ... и ... общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д.....
 
    Взыскать с Лодыгиной М.И в пользу ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Взыскать с Лодыгина Е.А в пользу ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья - Ю.А.Дульцева