Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-453/2014
Дело № 2-453/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Волховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.
при секретаре Даниловой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к А. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
У. обратился в Волховский городской суд <адрес> с иском к А. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке формы № ООО «Жилищный Сервис» в принадлежащей истцу квартире состоит на регистрационном учете А. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемой квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на отчуждаемую квартиру. Ответчик не является членом семьи истца, поэтому его регистрация на его жилой площади ограничивает права истца, как собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ему жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик в спорной квартире не проживает, и принадлежащих ему вещей в квартире истца нет.
Истец, его представитель М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Ответчик А. извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и <адрес> и прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц и прокурора, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в доме, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является У., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что на момент заключения упомянутого договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован А.
Согласно справке формы № ООО «Жилищный Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ А. зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что А. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу прежним собственником квартиры И., которому спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 47-78-10/001/2006-215.
Судом установлено, что А. не является членом семьи У.
Установлено, что между новым собственником упомянутого жилого помещения У. и ответчиком соглашение о пользовании данным жилым помещением не заключалось.
Суд приходит к выводу, что переход права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> У. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком А.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования У. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - подпись Кузнецова Л. А.
Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись Кузнецова Л. А.
Судья:
Секретарь:
