Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-453/2014
Дело № 2 - 453/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2014 года
Бессоновский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.,
при секретаре Полыниной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка
гражданское дело по иску Маюрова И.А. к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на объект незавершенный строительством
УСТАНОВИЛ:
Маюров И.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 0,25 га по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. В связи с тем, что указанный земельный участок входил в массив, закрепленный за отделением Федерального казначейства на основании постановления главы администрации Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Отделения Федерального казначейства по Бессоновскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома согласно генплана позиции дома № <адрес>.
Строительство жилого дома началось после получения им в отделе архитектуры и градостроительства администрации Бессоновского района разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство одноквартирного жилого дома. В настоящее время он построил на вышеуказанном земельном участке часть жилого дома (процент завершенности 50%).
Постановлением Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района № от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанного земельного участка изменен на <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
С целью оформления земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность он обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Бессоновского района. Однако в предоставлении в собственность указанного земельного участка истцу было отказано, поскольку в архивных фондах отсутствует постановление главы администрации Бессоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка, кроме того, им не представлено свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>
В связи с указанными обстоятельствами он не может зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
Просил признать право собственности на объект незавершенного строительства (процент завершенности - 50) - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), распложенный по <адрес>».
В судебном заседании истец , заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Кузечкина С.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства. Объекты незавершенного строительства, согласно ст. ст. 130, 131 ГК РФ, являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.
С учетом приведенных положений материального права, а также положений ст. 128ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Бессоновского района № от ДД.ММ.ГГГГ отделению Федерального казначейства по Бессоновскому району под строительство одноквартирных усадебных домов отведен земельный участок площадью 3,0 га.
Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиком, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отделения Федерального казначейства по Бессоновскому району на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Маюрову И.А. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома согласно генплана позиции № по <адрес> (л.д.5-6).
В материалах дела имеется разрешение №, выданное отделом архитектуры и градостроительства Бессоновского района, которым Маюрову И.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> под №, срок завершения строительства определен - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Постановлением Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района № от ДД.ММ.ГГГГ адрес вышеуказанного земельного участка изменен на <адрес>».
Из материалов дела следует, что строительство вышеуказанного жилого дома не завершено. Согласно копии технического паспорта, изготовленного Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что по <адрес> имеется объект незавершенного строительства, который начал строится в ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь 146,3 кв.м.. Процент завершенности строительством - 50 %. (л.д.9-11).
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что разрешенное использование указанного земельного участка: земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома. 3(л.д.8).
Доказательств, подтверждающих, что спорный объект незавершенного строительства, возведен истцом самовольно, и, кроме того, не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется. Представитель ответчика возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В данном случае, спорный объект, безусловно, является вещью новой, созданным истцом для себя за счет собственных средств на законном основании.
Поскольку возведенный истцом объект незавершенного строительства - жилой дом готовностью 50% возведен на отведенном для этих целей земельном участке, т.е. на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального жилого дома, при наличии разрешения на строительство жилого дома, суд считает требования Маюрова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маюрова И.А. удовлетворить: признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства с процентом готовности 50% - жилой дом расположенный по <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления текста мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 04.07.14 года.
Судья Т.И. Семисаженова
КОПИЯ ВЕРНА
