Решение от 03 июня 2014 года №2-453/2014

Дело №2-453/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
03 июня 2014 года п. Матвеев Курган
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богатых О.П.,
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    с участием адвоката по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Девятко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы Н.Л. к Байсаеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Оглы Н.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к Байсаеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что она является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ее домовладении, согласно справке администрации Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., числится постоянно зарегистрированным ответчик, Байсаев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году обратился к ней с просьбой поселиться в ее домовладение на временное проживание. Истица его зарегистрировала. Пожив несколько дней ответчик уехал, забрав свои вещи. Более полутора лет у истицы нет сведений о месте нахождения ответчика.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик не проживает в указанном домовладении, каких-либо его вещей в домовладении не имеется, членом ее семьи не является. Где проживает ответчик в настоящее время, истице неизвестно.
 
    Регистрация ответчика в домовладении истицы мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает ее материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан и налогов, что для нее является существенным. Кроме того, регистрация в ее домовладении ответчика, препятствует ей в получении субсидии на оплату коммунальных услуг, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Ссылаясь на ст.ст. 288, ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, п. 31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета», просит суд признать Байсаева Юрия Васильевича, 20.07.1983 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В ходе досудебной подготовки истица – Оглы Н.Л. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать Байсаева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Оглы Н.Л.
 
    Определением судьи Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты к производству суда.
 
    В настоящем судебном заседании истица Оглы Н.Л. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик – Байсаев Ю.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ. адвоката Девятко Е.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является Оглы Н.Л., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16-17, 31-34).
 
    Как указано в справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован: Байсаев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик в ее доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в домовладении не имеется, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где он проживает в настоящее время ей не известно.
 
    Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчика Байсаева Ю.В., в соответствии с которым ответчик Байсаев Ю.В. не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).
 
    Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличии такого соглашения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
 
    С учетом изложенного, установив, что ответчик Байсаев Ю.В. не проживает в домовладении истицы длительное время, членом семьи Оглы Н.Л. не является, место его нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчик Байсаев Ю.В. не несет, вещей его в домовладении истицы не имеется, как и соглашений по вопросу пользования домовладением, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Оглы Н.Л. к Байсаеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Байсаева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Оглы Н.Л..
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014 года.
 
Судья О.П. Богатых