Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-453/2014
Дело № 2-453/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 05 мая 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой И.Н. к Милютину С.В., Милютину Р.С. об установлении права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Аюпова И.Н. обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Малютину С.В., Малютину Р.С. об установлении права собственности на гаражные боксы в гаражном кооперативе «Загородный».
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи она приобрела в собственность у Малютина С.В. и у Малютина Р.С. два кирпичных гаража № и №, находящиеся в гаражном кооперативе «Загородный» по адресу: <адрес> Гаражи приобретены истцом за х рублей каждый (п. 2.1. договоров купли-продажи).
Договоры купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Вятскополянском районе зарегистрированы не были, так как на момент сделки у продавцов отсутствовало зарегистрированное надлежащим образом право собственности на указанные гаражи.
После покупки гаражей истец была принята в члены гаражного кооператива «Загородный», о чем составлены протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу выдана членская книжка для уплаты целевых взносов.
Согласно справкам председателя гаражного кооператива «Загородный» ФИО истец является членом указанного гаражного кооператива, гаражи под номерами № № принадлежат ей на праве собственности, паевой взнос за указанные гаражи выплачен полностью, задолженности перед гаражным кооперативом нет, сведений об арестах и запрещениях на гаражи не имеется.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, земельный участок площадью х га, на котором расположены приобретенные истцом гаражные боксы, предоставлен гаражному кооперативу «Загородный» решением администрации города Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения и эксплуатации гаражных боксов.
В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на приобретенное ею имущество, поскольку у нее, кроме договоров купли-продажи, отсутствуют иные правоустанавливающие документы на приобретенные ею гаражные боксы. В архивном отделе администрации г. Вятские Поляны отсутствуют какие-либо документы, касающиеся регистрации указанного гаражного кооператива, разрешения на его строительство, ввода его в эксплуатацию.
Отсутствие правоустанавливающих документов лишает истца права зарегистрировать надлежащим образом приобретенные ею гаражные боксы в ГК «Загородный» и в полном объеме пользоваться собственностью в установленном законом порядке.
Иных лиц, имеющих правопритязания на гаражные боксы №, № в гаражном кооперативе «Загородный», не имеется. Указанные гаражные боксы под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Гаражные боксы находятся во владении истца Аюповой И.Н. с момента приобретения, она владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 164, 218, 223, 551 ГК РФ Аюпова И.Н. просит признать за ней право собственности на гаражные боксы №, № в гаражном кооперативе «Загородный», расположенном по адресу: <адрес>
От истца Аюповой И.Н., ее представителя Санниковой И.В., представителя третьего лица – гаражного кооператива «Загородный» г. Вятские Поляны ФИО представителя администрации г. Вятские Поляны ФИО поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Ответчики Милютин С.В. и Милютин Р.С., извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.
Учитывая мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что решением Вятско – Полянского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка кооперативу гаража №» кооперативу гаражей № был выделен земельный участок площадью х га за <адрес> под строительство гаражей для индивидуального транспорта.
Решением Вятско-Полянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном выделении земельного участка кооперативу гаражей № «Загородный» для подъездов» дополнительно выделен земельный участок площадью х га для подъездов к существующим гаражам.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, земельный участок площадью х га, на котором расположены приобретенные истцом гаражные боксы, предоставлен гаражному кооперативу «Загородный» решением администрации города Вятские Поляны от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения и эксплуатации гаражных боксов.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), в соответствии ч. 1 ст. 549 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец Аюпова И.Н. приобрела у Малютина С.В. и Малютина Р.С. в собственность гаражные боксы № и № в гаражном кооперативе «Загородный» по адресу: город <адрес>, за х рублей каждый.
Заключенный сторонами договор фактически исполнен. После покупки гаражей истец была принята в члены гаражного кооператива «Загородный», о чем составлены протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными председателем ГК № «Загородный», истцу выдана членская книжка для уплаты целевых взносов.
Собственником земельного участка, на котором расположен гаражный кооператив «Загородный», - муниципальным образованием г. Вятские Поляны Кировской области право собственности истца на указанные гаражные боксы не оспаривается.
Принимая во внимание, что указанные гаражные боксы приобретены истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец является их добросовестным приобретателем, несет права и обязанности собственника данного имущества, а также то, что отсутствуют правопритязания на гаражные боксы со стороны иных лиц, гаражные боксы под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Аюповой И.Н. на гаражные боксы №, № в гаражном кооперативе «Загородный», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д. Е. Анисимов
