Решение от 25 апреля 2013 года №2-453/2013

    Дело № 2-453/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
25 апреля 2013 года
 
    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
 
    председательствующего судьи Белокур А.Н.,
 
    при секретаре Блиновой Ю.В.,
 
    с участием адвокатов Дудочкиной Н.В. и Капустина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску Мансуровой С. М. к Тихомирову В. Н., Изюмову В. А., А.у А. А., Изюмову А. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Мансурова С.М. обратилась в суд с иском к Тихомирову В.Н., Изюмову В.А., А.у А.А., Изюмову А.Н., просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 
    В обоснование требования указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был ей передан, а продавцом получены денежные средства, расчет произведен полностью. В п. 9 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, ответчики на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанном жилом доме, но обязались сняться с регистрационного учета, однако не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, чем нарушают ее права, как собственника жилого помещения. Считает, что у ответчиков право пользования данным жилым помещением прекратилось с того момента, когда жилой дом был ей передан по договору купли-продажи.
 
    Истец Мансурова С.М. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что купила дом у ФИО, дом ей был передан по акту. В доме никто не проживал. Чужих вещей в нем не было, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в жилом доме. До настоящего времени они сохраняют регистрацию, что нарушает ее права. Продавец сообщил ей, что место жительства ответчиков ему неизвестно, что в дом они не вселялись.
 
    Представитель истца по доверенности Павлова А.С. просила удовлетворить иск, пояснила, что ответчики в жилое помещение не вселялись, поэтому подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    Адвокаты Дудочкина Н,А. и Капустин А.А., представляющие интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений против иска не представили. Пояснили, что ответчики не вселялись в жилое, представленные доказательства свидетельствуют, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязались сняться с регистрационного учета, их вещей в квартире нет, поэтому подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    3-е лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области представителя в судебное заседание не направило, возражений против иска не представило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
 
        Третье лицо Х. А.Х. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
        Заслушав объяснения истца, представителя истца, адвокатов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
        Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Мансуровой А.Х. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи.
 
    Согласно справке администрации муниципального образования «Степанцевское» Вязниковского района от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Тихомиров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изюмов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изюмов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
        Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается домовой книгой.
 
    Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области представило справку, в которой указано, что Тихомиров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изюмов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изюмов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Доводы истца о том, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, подтверждаются показаниями свидетелей.
 
    Так, свидетель ФИО показала, что в доме, который купила Мансурова, никто не проживал и не проживает В течение 3-х лет она там никого не видела. Ответчики в доме не жили.
 
    Свидетель Ф ИО показал, что в доме, который купила Мансурова, никто не живет и не жил. Х. А.Х. говорил, что прописал ответчиков, где они находятся, не знает, в доме они не жили.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
        Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Представленные доказательства свидетельствуют, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязались снять с регистрационного учета, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Учитывая изложенное, ответчики Тихомиров В.Н., Изюмов В.А., Азазбеков А.А., Изюмов А.Н. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
 
        В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением Тихомиров В.Н., Изюмов В.А., А. А.А., Изюмов А.Н., сохраняющие регистрацию в жилом помещении истца, подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
        Иск Мансуровой С. М. к Тихомирову В. Н., Изюмову В. А., А.у А. А., Изюмову А. Н. удовлетворить.
 
        Признать Тихомирова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Признать Изюмова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Признать А.а А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Признать Изюмова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья А.Н. Белокур