Решение от 09 апреля 2013 года №2-453/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-453/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
      <ДАТА1>                                                                                  г. <АДРЕС>
 
       Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Вахрушева А.С.,
 
       при секретаре    Дегтянниковой Н.В., 
 
       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Строительная компания»  к  <ФИО1>   о взыскании задолженности за жилищные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    
 
      ООО «Строительная компания» обратилась в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги.
 
       В обоснование своих требований  ООО «Строительная компания» указывает, что <ДАТА2> администрацией городского поселения «Город <АДРЕС> был  проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления  многоквартирными домами, в соответствии с Постановлением  Правительства Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА3> Конкурсная документация содержала договор управления многоквартирными домами, который по существу является публичным, так как  условия были установлены одинаковыми для всех собственников.
 
        Победителем конкурса по выбору управляющей организации по лотам 1-6 было определено общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания».
 
       С <ДАТА4> управляющая организация ООО «Строительная компания» приступила к выполнению обязанностей по управлению жилым фондом. В конкурсной документации был определен перечень обязательных и дополнительных работ  и услуг по каждому дому.
 
       В декабре  2009 года собственнику  был направлен договор УМКД. Повторно договор направлялся в 2010 году.
 
     До настоящего времени собственник договор не подписал, каких-либо уважительных причин для не подписания договора в ООО  «Строительная компания» не предоставил.
 
    Обязанность собственника ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги устанавливается статьями 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, где предусмотрена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата считается совершенной надлежащим образом, если плательщик вносит плату до 10 числа месяца следующего за истекшим.
 
      Не заключив договор управления МКД,  собственник пользовался жилищными услугами. Из-за неисполнения должником обязанностей по оплате услуг, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> задолженность составила  14184,27 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению.
 
       Ответчику  направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате, однако задолженность погашена не была.
 
       На основании ст. 153 - 158 ЖК РФ, ст. 445 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика   в пользу ООО «Строительная компания» задолженность по квартплате за период  с <ДАТА5> по <ДАТА6>  в сумме 14184,27 руб., государственную пошлину в сумме 567,37 руб., всего 14751,64 руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
         В судебное заседание представитель ООО «Строительная компания» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От представителя  ООО «Строительная компания» Савченко Е.Г, действующей по доверенности <НОМЕР>,  поступило  письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 
 
         В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, имеющаяся в материалах дела, причины неявки суду не сообщил,  ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, возражения на иск не представил. Суд определил причины неявки ответчика в судебное заседание признать неуважительными, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
 
       Изучив материалы дела,  мировой судья приходит к следующим выводам.
 
       В ч.3 ст. 30 ЖК РФ указано, что бремя содержания жилого помещения несет собственник. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
      В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
      В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
     На основании ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
      В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
      На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием  невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
     В ходе судебного разбирательства суд установил следующие обстоятельства:
 
      На основании п.1-2 распоряжения <НОМЕР> от <ДАТА7> «О результатах открытого конкурса пор отбору управляющих  организаций» главы городского поселения «Город <АДРЕС> - ООО «Строительная компания» с <ДАТА4> приняла на себя обязательства, возникшие по результатам открытого конкурса по отбору управляющих  организаций для управления многоквартирными домами на территории городского поселения «Город <АДРЕС>.
 
     Ответчик согласно копии поквартирной карточки   является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:  ул.   <АДРЕС>, 2 Б <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА8>
 
    Как следует из представленного истцом расчета суммы иска - задолженность ответчика по оплате начислений за техническое обслуживание жилого дома образовалась по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. <АДРЕС>, 2Б <АДРЕС> г. <АДРЕС>   за период с  <ДАТА5> по <ДАТА6>, составляет 14184,27 руб.
 
     Исходя из произведенного  ООО «Строительная компания» расчета задолженности  следует, что ответчику произведены ежемесячные начисления расчетным путем, согласно выполненных объемов работ по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома и прилегающей территории, что подтверждено представленными истцом актами выполненных работ за каждый месяц периода возникновения задолженности.
 
      В силу ч.2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные КПК РФ, другими федеральными законами. 
 
      При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая  сторона  должна  доказать  те  обстоятельства,  на которые  она  ссылается  как  на  основания  своих  требований   и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
     Суд определяет,  какие обстоятельства  имеют значение  для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на  обсуждение,  даже  если  стороны  на  какие-либо  из  них   не ссылались.
 
      Принимая во внимание  указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что изложенные в иске обстоятельства по оказанию ответчику услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, обосновывающих произведенный расчет иска,  подтверждаются  ведомостью ежемесячных платежей, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, задолженность  составляет 14184,27 руб.    
 
       Суд полагает, что представленная истцом расшифровка затрат по лицевому счету ответчика полно и правильно отражают размер убытков.
 
      С учетом представленных суду доказательств, суд полагает, что ООО «Строительная компания» осуществила заявленный в лицевом счета ответчика объем работ и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по  адресу ул. <АДРЕС>, 2 Б <АДРЕС> г. <АДРЕС> в период с <ДАТА5> по <ДАТА6>
 
       Между тем, при  отсутствии в период технического обслуживания претензий со стороны ответчика на качество технического обслуживания, ответчик не исполнил своих обязательств по внесению платы за предоставленные услуги по выставленным платежам, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил обязательства по оплате стоимости потребленных услуг своевременно.         При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы, в частности уплаченная государственная пошлина, присуждается истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
 
     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья   
 
 
РЕШИЛ:
 
 
        Исковые требования ООО «Строительная компания» удовлетворить полностью.
 
        Взыскать с <ФИО1>   в пользу ООО «Строительная компания» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме  14184,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 567,37 руб., а всего взыскать 14751,64 рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> края в  течение месяца со дня вынесения решения суда через мирового судью 42 судебного участка г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края.
 
 
 
         Мировой судья                                                                                                     А.С. Вахрушева