Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: 2-453/2013
Дело 2-453/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вяземский 25 сентября 2013 года
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего: судьи Якина А.А.,
при секретаре Антоновой О.Ю.,
с участием:
истца Мощенко С.А.
представителя истца – адвоката Шахно Л.А.,
представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальникова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мощенко С.А. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мощенко С.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое функциональное помещение – магазин <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> края <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ год, между ней и администрацией Вяземского района был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, для использования в целях установки торгового павильона с условием пролонгации.
В ДД.ММ.ГГГГ году, вместо торгового павильона, ею было построено капитальное нежилое строение – магазин, <данные изъяты>
В течении 8 лет, указанное нежилое помещение сдается ею в аренду и используется арендаторами, как магазин.
В то же время она предпринимала меры для легализации самовольной постройки, обращалась в администрацию городского поселения «Город Вяземский», получила техническую документацию на объект, и рабочий проект функционального помещения (магазина), согласно которому технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и иных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Объект (магазин) построен в соответствии с проектом.
В ДД.ММ.ГГГГ года магазину присвоен новый адрес: <адрес>-<адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса объекта недвижимости.
В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с заявлением к главе администрации городского поселения «Город Вяземский» по вопросу оформления прав на вышеуказанный объект.
Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ей необходимо обратиться в суд и узаконить самовольную постройку.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. К таким документам относятся: документ, подтверждающий право пользования земельным участком, разрешение на строительство, проектная документация, документы, содержащие описание объекта.
На оспариваемый объект ею получен технический паспорт, изготовлен рабочий проект, строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном на праве аренды под установку торгового павильона.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании истец Мощенко С.А. на иске настаивала и просила суд удовлетворить её требование.
Представитель истца – Шахно Л.А. поддержала требование истца и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В. исковое требование Мощенко С.А. признал полностью и представил при этом письменное заявление главы администрации городского поселения «Город Вяземский» ФИО5 о признании иска ответчиком.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – администрации Вяземского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не прибыли. О времени и месте рассмотрения настоящего дела, представители третьих лиц были надлежащим способом извещены. Заявлений об отложении рассмотрения дела представители третьих лиц не представили.
Выслушав мнения участников судебного заседания, не возражавших против рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей третьих лиц, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения сторон, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании представитель ответчика Сальников П.В. признал иск полностью и представил суду письменное заявление о признании иска ответчиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении подтверждаются сведениями, содержащимися в рабочем проекте на строительство магазина, расположенного по адресу <адрес>а; справкой Вяземского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом объекта недвижимости - «Магазин» по адресу<адрес> № <адрес> изготовленным ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №; справкой <адрес> филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о местоположении объекта «Магазин» по адресу<адрес> № <адрес> справкой Вяземского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой право собственности на магазин общей площадью 93,4 кв.м., по адресу <адрес> не зарегистрировано; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № справкой администрации городского поселения «Город Вяземский» о подтверждении адреса объекта.
Учитывая выше изложенное и характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска ответчиком.
Таким образом, исковое требование Мощенко С.А. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое функциональное помещение – магазин <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> края <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мощенко С.А. удовлетворить.
Признать за Мощенко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> края, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на самовольную постройку – нежилое функциональное помещение – магазин <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> края <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья А.А.Якин
