Решение от 14 марта 2014 года №2-453/14

Дело № 2-453/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга 14 марта 2014 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца Киршина И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршина И.Ф. к администрации муниципального образования «Кватчинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Киршин И.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кватчинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг открылось наследство на имущество матери истца – К.Е.П., заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <***>. Ранее указанное имущество принадлежало отцу истца – К.Ф.И., умершему дд.мм.гггг, наследником которого являлась К.Е.П.., фактически принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав. дд.мм.гггг нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, в связи с тем, что документально не подтвержден факт принадлежности вышеуказанного недвижимого имущества К.Ф.И.
 
    С 1961 года родители истца проживали в вышеуказанном доме, производили ремонт, пользовались земельным участком. После смерти родителей, истец фактически принял наследство, содержит хозяйство, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Кватчинское» Иванов Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, дд.мм.гггг умер К.Ф.И., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <***>
 
    дд.мм.гггг умерла супруга наследодателя К.Е.П., принявшая фактически наследство, но не оформившая наследственных прав.
 
    После смерти матери К.Е.П. истец, как наследник по закону первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.
 
    Ответом нотариуса от дд.мм.гггг в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, поскольку документально факт принадлежности имущества К.Ф.И. не подтвержден.
 
    Таким образом, отсутствие документов, подтверждающих принадлежность имущества К.Ф.И., препятствует в настоящее время оформлению наследственных прав истца, что послужило поводом для обращения в суд.
 
    Из справки <***> филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг усматривается, что сведений о собственнике недвижимого имущества, расположенного по адресу: <***>, не имеется.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг., сведения о правах кого-либо на участок, расположенный по адресу: <***> отсутствуют.
 
    Из копии технического паспорта на указанное домовладение, копии кадастрового паспорта следует, что жилой дом 1941 года постройки, общей площадью 39.9 кв.м.
 
    Согласно архивной справке от дд.мм.гггг №***, в похозяйственных книгах д. <***> за 1961-1979 гг., 1980-1982 гг., главой хозяйства значится К.Ф.И., в качестве членов семьи указаны, в том числе, жена К.Е.П.
 
    Как следует из выписки из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг г., К.Е.П. имела регистрацию по адресу <***> до дд.мм.гггг., снята с учета в связи со смертью. Истец Киршин И.Ф. в спорном жилом помещении зарегистрирован с дд.мм.гггг.
 
    Из выписки из похозяйственной книги от дд.мм.гггг видно, что в похозяйственных книгах за 1983 г., 1985 г. имеется запись о том, что К.Ф.И. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <***>
 
    Каких-либо правопритязаний третьих лиц на вышеуказанное недвижимое имущество не установлено, что, в том числе, следует и из ответа администрации муниципального образования «Можгинский район» от дд.мм.гггг, согласно которому, земельный участок по адресу: <***> в реестре имущества муниципального образования не числится.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что с 1961 года по день смерти К.Ф.И. и К.Е.П. проживали в жилом доме по адресу: <***>, пользовались земельным участком, вели совместное хозяйство.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Е.Н. суду пояснил, что истцу приходится дальним родственником. Родители жили в спорном доме, который они в 1960 годы перестроили. В семье было 7 детей, истец надолго из дома не выезжал, все время жил в родительском доме, пользуется домом и земельным участком. В 1990 годы сельский Совет выдавал свидетельства о праве собственности на землю, почему у них его не оказалось, ему неизвестно. На дом и земельный участок никто не претендует.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
 
    В связи с принятием Закона РСФСР от 27.12.1990 г. № 460-1 «Об изменениях Закона РСФСР «О земельной реформе» предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
 
    Право собственности за К.Ф.И. на жилой дом и земельный участок по адресу: <***>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с его смертью.
 
    Однако, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 2 Закона № 122-ФЗ).
 
    Следовательно, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.
 
    Как установлено судом, К.Ф.И. на протяжении более чем пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом – земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <***> как своим собственным.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ К.Ф.И. приобрел право собственности на спорное имущество, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно им владел.
 
    Таким образом, на момент смерти на праве собственности принадлежали спорные жилой дом и земельный участок.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
 
    К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.
 
    Оценивая представленные доказательства и учитывая, что после смерти К.Ф.И. наследство фактически приняла его супруга К.Е.П., но не оформившая наследственных прав, что сторонами не оспаривается, а в настоящее время наследником К.Е.П. является сын Киршин И.Ф., в установленный срок обратившийся с заявлением о принятии наследства, то за ним следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <***>.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Киршина И.Ф. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Киршина И.Ф. к администрации муниципального образования «Кватчинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Киршиным И.Ф., дд.мм.гггг рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №***, расположенные по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.
 
    Председательствующий судья - Н.Н. Смагина