Решение от 17 марта 2014 года №2-453/14

    Дело № 2-453\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веременко Н.Я. к Хазиеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Веременко Н.Я. обратилась в суд с иском к Хазиеву В.И. и просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет.
 
        В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку после регистрации в квартире в установленном законом порядке Хазиев В.И. в квартиру не вселялся, совместно с собственником не проживал.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчика Хазиева В.И., при неизвестности его места пребывания, с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
        Дело рассмотрено без участия 3-его лица Х.Ю.И., извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Х.Ю.И. поддержал заявленные требования и пояснил, что его брат в квартире никогда не проживал.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено судом, Веременко Н.Я. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Хазиев В.И. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Хазиев В.И. в указанном жилом помещении не проживает, помимо объяснений истца, 3-его лица, указанное обстоятельство подтверждено актом о непроживании.
 
    Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной квартирой не заключались.
 
    В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие у Хазиева В.И. другого жилого помещения.
 
        Однако, отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
        Таким образом, суд пришел к выводу, что Хазиев В.И. отказался от права пользования на правах члена семьи собственника жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
        При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Хазиева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: