Решение от 07 августа 2014 года №2-452/2014

Дело №2-452/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 августа 2014 года                                                                                                         гор. Буй
 
    Буйский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смолина А.Н.,
 
    при секретаре Богомоловой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришичева Александра Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, Федотовой Галине Федоровне, Румянцевой Нине Федоровне, Тришичеву Владимиру Федоровичу о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Тришичев А.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, Федотовой Галине Федоровне, Румянцевой Нине Федоровне, Тришичеву Владимиру Федоровичу о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройками, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери 4.. При этом требование мотивировано следующими обстоятельствами:
 
           Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его родители 3. и 4. приобрели у 5. <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. После его смерти в данном доме продолжила проживать его мать, 4., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
           После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде выше названного жилого дома. Жилой дом принадлежал матери, по мнению истца, на основании следующих документов: выписки из похозяйственной книги №№ <адрес> территориального отделения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, архивной выпиской администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых указано, что домовладение принадлежит 4., кадастровым паспортом на жилой дом, а также налоговыми уведомлениями об оплате земельного налога, справкой <данные изъяты> ГП «Костромаоблтехинвентаризация», согласно которой действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубль.
 
            После смерти матери, истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако нотариусом в оформлении его наследственных прав на вышеуказанный жилой дом было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в отделе архитектуры <адрес> муниципального района и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования.
 
            Другие наследники первой очереди по закону после смерти 4., его брат и сестры: Тришичев В.Ф., Федотова Г.Ф., Румянцева Н.Ф. на наследство не претендуют, нотариально отказались от принятия наследства в его пользу.
 
            Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
            В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика по делу была привлечена администрация Буйского муниципального района Костромской области, в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ФНС №7 по КО, управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (л.д.2).
 
 
           Истец Тришичев А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. При этом уточнил их, просил суд признать за ним, Тришичевым Александром Федоровичем,                                            родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности: на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № №, кадастровый номер №, литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
           Ответчики Румянцева Н.Ф. и Тришичев В.Ф. в судебном заседании исковые требования Тришичева А.Ф. признали в полном объеме, подтвердив, что именно истец фактически принял оставшееся наследство, в том числе в виде указанного дома, после смерти их матери 4., умершей ДД.ММ.ГГГГ обратившись в 6-ти месячный срок со дня ее смерти, к нотариусу о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Они, в свою очередь, как наследники первой очереди по закону, на наследство не претендуют, нотариально отказались от принятия наследства в пользу истца.
 
            Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, администрации администрация Буйского муниципального района Костромской области, ответчик Федотова Г.Ф., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, МРИ ФНС №7 по КО, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В своих заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений относительно заявленных Тришичевым А.Ф. исковых требований не представили. (л.д. 41,43,46-47,48,49,50,51,52,53).
 
 
            Суд, учитывая мнение истца Тришичева А.Ф., ответчиков: Румянцевой Н.Ф., Тришичева В.Ф., изучив волеизъявления других участников по данному делу (ответчиков, третьих лиц), изложенные в соответствующих заявлениях, направленных в суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Федотовой Г.Ф. и представителей ответчиков и третьих лиц.
 
            Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Тришичева А.Ф., ответчиков: Румянцеву Н.Ф., Тришичева В.Ф., проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
             Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
            В соответствии со ст.219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
            В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
            В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
 
            В соответствии со ст.ст.1152 ч.ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
 
            Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытию наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ч.1 ст.1153).
 
            Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. (ч.2).
 
            Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
            Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 3. (покупатель) приобрел у 5. (продавец) за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем <адрес> сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> 1. (л.д.8). При этом данный договор 3. не был зарегистрирован в отделе архитектуры и градостроительства <адрес>. (л.д.9).
 
            Из архивной справки, выданной администрацией <адрес> муниципального района <адрес> за №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственных книгах архивного фонда <адрес> сельской администрации <адрес>, в лицевом счете №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО4, сверху написано 4.. В разделе «Список членов хозяйства» записано: 3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ года; 4., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано: общая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен - <данные изъяты>, материал кровли - <данные изъяты>, дата возведения не указана. В разделе «земля, находящаяся в личном пользовании» - <данные изъяты> га. В лицевом счете №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство 4.. В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в разделе «земля, находящаяся в личном пользовании» - <данные изъяты> га. (л.д.13).
 
            Согласно справки-выписки из похозяйственной книги <адрес> территориального отделения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> №№ лицевой счет №№, следует, что 4. на праве собственности принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. и построек, находящиеся на обособленном земельном участке по адресу: <адрес>. (л.д.12).
 
            В <данные изъяты> межрайонном филиале ГП «Костромаоблтехинвентаризация» числится объект недвижимости - <данные изъяты> <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № №, кадастровый номер №, литеры <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; в строке «Данные о регистрации объекта» сведений о правообладателе не имеется (л.д.15).
 
             На спорный жилой дом имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ года, в которых также отсутствуют сведения о правообладателе. (л.д.14,18-29).
 
             Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Буйский отдел) следует, что сведения о правах на объект недвижимости - вышеуказанный жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.42).
 
             Суд, исследовав представленные правоустанавливающие документы, считает, что при жизни 3. и 4. принадлежал на праве собственности <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № №, кадастровый номер №, литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
 
             Согласно ст.ст.19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.
 
            В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ-наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
 
            Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
           Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
            В судебном заседании установлено, что истец Тришичев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики: Федотова Г.Ф. (до замужества Тришичева), Румянцева Н.Ф. (до замужества Тришичева), Тришичев В.Ф., являются детьми 3. и 4.. (л.д. 16,31,32,33,     ).
 
             Согласно свидетельств о смерти: 3., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.30), 4., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и после ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе, на спорный жилой дом.
 
            Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> муниципального района 2. следует, что у нее имеется наследственное дело на имя 4., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя, Тришичев Александр Федорович. От других детей наследодателя: Румянцевой Н.Ф., Тришичева В.Ф. и Федотовой Г.Ф поступили заявления об отказе от принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок выдано Тришичеву Александру Федоровичу ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.45).
 
            Таким образом, из исследованных в суде письменных доказательств установлено, что после смерти 4., оставшееся после ее смерти наследственное имущество, в том числе и в виде жилого дома, который не прошел государственную регистрацию права, в течение 6-ти месячного срока со дня смерти последней, принял ее сын (истец) Тришичев Александр Федорович, который в установленный законом шестимесячный срок после ее смерти обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором располагается дом. Кроме этого, продолжил пользоваться указанным домом и земельным участком, несет бремя по их содержанию. (л.д.10,11). Других наследников, желающих оформить наследственные права, не имеется.
 
            При таких обстоятельствах, суд находит, что право на принадлежащее 4. имущество в виде жилого дома, в порядке универсального правопреемства, перешло к наследнику этого имущества - к истцу (ее сыну) Тришичеву Александру Федоровичу, что является основанием для удовлетворения указанного иска.
 
            Поскольку истец Тришичев А.Ф. в судебном заседании не захотел взыскивать расходы оплаченной им госпошлины при подаче искового заявления в суд с ответчиков по делу, суд считает необходимым отнести их на расходы самого истца.
 
            На основании изложенного, ст.ст.218,244,1110-1116,1141-1142,1152-1154,1157-1159 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
            Исковые требования Тришичева Александра Федоровича к администрации Буйского муниципального района Костромской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Буйского муниципального района Костромской области, Федотовой Галине Федоровне, Румянцевой Нине Федоровне, Тришичеву Владимиру Федоровичу о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.
 
            Признать за Тришичевым Александром Федоровичем,                                            родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности: на <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № <данные изъяты>, кадастровый номер №, литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд отнести на расходы истца.
 
            Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
 
                                                                   Председательствующий: ____________________