Решение от 15 июля 2014 года №2-452/2014

    Дело №2-452/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    15 июля 2014 года                                                                           г. Касли
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,
 
    при секретаре Клевцовой Н.А.,
 
    с участием представителя истца Обуховой Л.А., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Л.А. действующей на основании доверенности в интересах Устьянцева А.Я. к администрации Багарякского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Обухова Л.А., действующая в интересах Устьянцева А.Я. на основании доверенности обратилась в суд с иском администрации Багякского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указывая на то, что Устьянцев А.Я. более 40 лет открыто, непрерывно пользуется домом, несет бремя его содержания.
 
    В судебном заседании представитель истца Обухова Л.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Устьянцев А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Багарякского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Выслушав представителя истца Обухову Л.А., допросив свидетелей УВВ, ПЛФ, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за кем либо не зарегистрировано, жилой дом сносу не подлежит, под арестом не состоит, запрещений нет, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений на указанный объект недвижимости, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В похозяйственной книге администрации Багарякского сельского поселения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о хозяйстве Устьянцева А.Я., расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в собственности Устьянцева А.Я., что подтверждается Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,29,30)
 
    Установленные судом обстоятельства суд расценивает как доказательства владения Устьянцевым А.Я. жилым домом по указанному адресу более пятнадцати лет.
 
    Обоснованность требований Обуховой Л.А., действующей на основании доверенности в интересах Устьянцева А.Я. подтверждается показаниями свидетелей УВВ, ПЛФ, которые подтвердили, что Устьянцев А.Я. более сорока лет назад купил этот дом и проживал в нем со своей семьей.
 
    На основании изложенного суд приходит к убеждению, что требования Обуховой Л.А., действующей на основании доверенности в интересах Устьянцева А.Я. в соответствии со ст.234 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд признает право собственности Устьянцева Л.А. на жилой дом по указанному адресу в силу приобретательной давности, так как он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался жилым домом, содержал жилой дом, осуществлял ремонт, поддерживая его в жилом состоянии, а так же улучшал его состояние. Указанные обстоятельства нашли подтверждение в показаниях свидетелей УВВ, ПЛФ, и представленными в материалы дела доказательствами.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Признать Устьянцева А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого дома общей площадью 45,0 (сорок пять) кв.м., расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., находящегося по адресу <адрес> (семь).
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.
 
    В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.
 
    Председательствующий судья:
 
    Решение вступило в законную силу.