Решение от 03 июня 2014 года №2-452/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 65/2-452/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
03 июня 2014 г.                                                                                г. Киров
 
 
     Мировой судья судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова Бояринцева Э.А., в помещении судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова
 
    при секретаре Петровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой О.Г.* к Владимирову Ю.В.* о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на замену сантехнического приспособления с комплектующими,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Владимирова О.Г. обратилась в суд с иском к Владимирову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что 19 июля 2007 г. она и ответчик приобрели квартиру по адресу: г. Киров, ул. *. С 08 ноября 2012 года истец и ответчик проживают раздельно. 12.12.2012 г. на основании соглашения о разделе имущества между супругами квартира по адресу: г. Киров, ул. * была разделена поровну, а именно ? доля квартиры перешла в собственность Владимировой О.Г. (свидетельство о государственной регистрации права от * № *), ? доля квартиры перешла в собственность Владимирова Ю.В.
 
    13.03.2013 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. С Владимировым Ю.В. был решен вопрос об оплате коммунальных платежей, который обещал свою долю за ежемесячные платежи передавать истцу, так как за квартиру платила она. Неоднократные напоминания ответчику о внесении денежных средств для оплаты коммунальных платежей ни к чему не привели.
 
    В декабре 2013 г. треснул унитаз, на канализационном стояке треснула соединительная муфта. В декабре 2013 года был поменян слив для унитаза, устранить протекание воды не удалось, поэтому в январе 2014 года пришлось поменять унитаз за счет личных средств истца. Истец обращалась к Владимирову Ю.В. за помощью в решении этого вопроса, но он сказал, что там не живет и его это не интересует.
 
    Она неоднократно предлагала ответчику выкупить его долю либо продать ему долю истца в квартире по адресу: г. Киров, ул. *, но от данных предложений ответчик отказывался, в связи с чем 15.04.2014 г. истец продала свою долю третьему лицу.
 
    В этой связи просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся с 01 января 2013 года по 31 марта 2014 года в сумме 6947,64 руб., компенсацию за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 742,97 руб., а также взыскать с ответчика половину стоимости замененного сантехнического приспособления (унитаза) с комплектующими в размере 1334,00 руб., госпошлину в размере 400 руб.
 
 
     В судебном заседании истец Владимирова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив сумму компенсации за просрочку оплаты коммунальных платежей, которую уменьшила до суммы 347,36 руб., дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что принадлежащую ей ? долю в квартире по адресу: г. Киров, ул. * она продала своему сожителю Б*. В квартире были зарегистрированы ее дочь с внуком, фактически они там не живут около 4 лет, квартира пустовала, она с сожителем иногда там ночевали, постоянно переехали туда в апреле 2014 г. Ответчик как сособственник жилого помещения был обязан оплачивать половину стоимости за содержание и ремонт, за уборку мест общего пользования и за отопление. Данную обязанность он не исполнял, в связи с чем просит взыскать с него половину своих расходов на оплату данных услуг за период 01 января 2013 года по 31 марта 2014 года сумме 6947,64 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 347,36 руб. Замена унитаза была вызвана его поломкой (треснуло основание слива), из-за чего на полу в туалете постоянно была вода. Поэтому просит взыскать с ответчика половину стоимости унитаза и приспособлений для его подсоединения.
 
 
    Ответчик Владимиров Ю.В. в судебном заседании исковые требования Владимировой О.Г. в части взыскания с него в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 6947,64 руб., компенсации за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 347,36 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. признал полностью, оформив заявление о признании иска в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ, которое приобщено к материалам дела. В части взыскания с него половины расходов на замену сантехнического приспособления с комплектующими иск не признал, пояснив, что не имеет отношения к поломке унитаза, т.к. в данной квартире не проживал, там жили посторонние люди, которым истец сдавала квартиру. Когда они приобретали данную квартиру, унитаз там был в хорошем состоянии и замены не требовал. Доступа в указанную квартиру он не имеет, поэтому сомневается в том, действительно ли унитаз заменен.
 
 
    Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу Владимировой О.Г. с 27.12.2012 г. по 15.04.2014 г. принадлежала 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, ул. * (л.д.39). Вторым участником общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Владимиров Ю.В. (доля в праве ?), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * г. (л.д. 45).
 
    13.03.2013 г. брак между истцом и ответчиком прекращен (л.д. 30).
 
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 статьи  153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Из пояснений истца следует, что она оплачивала коммунальные услуги за жилое  помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Киров, ул. * за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2014 года, что подтверждается оплаченными квитанциями (л.д. 11-25).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Таким образом, ответчик как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Киров, ул. *, был обязан в период с 01 января 2013 года по 31 марта 2014 года нести расходы по содержанию принадлежащей ему доли и оплате коммунальных услуг.
 
    За указанный период истцом оплачено 13895,28 руб. Доля ответчика (1/2) в указанной сумме платежей составляет 6947, 64 руб.
 
 
    В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Поскольку обязательство ответчиком перед истцом не исполнено, то его действия следует считать как неправомерное пользование чужими денежными средствами.
 
    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 08. 10. 98 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
 
    При определении размера процентов суд применяет учетную ставку рефинансирования на день подачи искового заявления - 8,25% годовых, установленную с 03.05.2011 г. (Указание Центрального Банка РФ от 29.04.2011  № 2618-У).
 
    Суд проверил и принимает расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом и составляющий 347,36 руб.
 
             Ответчик Владимиров Ю.В. в судебном заседании иск в данной части признал в полном объеме.
 
              Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
             Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Владимирову Ю.В. судом разъяснены.
 
              В соответствии ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком и кладет его в основу решения.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 6947,64 руб. 33 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 347,36 руб.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика половины стоимости замененного сантехнического приспособления (унитаза) с комплектующими в размере 1334,00 руб.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.*. пояснил, что с 22 апреля 2014 г. вместе с сожительницей Владимировой О.Г. проживает в квартире по адресу: г. Киров, ул. *. Ему принадлежит ? доля в указанной квартире, которую он купил у Владимировой О.Г. Унитаз в данной квартире бежал давно, т.к. имелась трещина в его нижней части. 04.01.2014 г. он вместе со своим знакомым С.* заменил унитаз. Новый унитаз приобретен на средства Владимировой О.Г., ответчик в расходах на его приобретение не участвовал.
 
 
    Согласно ст. 20 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
            Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статья 244 часть 1 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Статья 247 часть 1 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
 
    Статья 249 ГК РФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
 
    Поскольку осуществление отделимого улучшения общего имущества (замену унитаза) произвела истец на свои личные средства, что подтверждается кроме показаний свидетеля, товарными и кассовыми чеками на сумму 2668,00 руб. (л.д. 32-33), следовательно, новый унитаз, установленный в квартире по адресу: г. Киров, ул. Лепсе, 75-13 принадлежит истцу Владимировой О.Г., не является частью общего имущества истца и ответчика.
 
    Таким образом, в удовлетворении исковых требований Владимировой О.Г. в части взысканию половины стоимости замененного сантехнического приспособления с комплектующими в размере 1334,00 руб. следует отказать.
 
 
    Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В этой связи с Владимирова Ю.В. в пользу Владимировой О.Г. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 400 руб.
 
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Владимировой О.Г.* удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Владимирова Ю.В.* в пользу Владимировой О.Г.* задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6947 руб. 64 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 347,36 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 7695 руб. 00 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Владимировой О.Г.* отказать.
 
              На решение может быть подана апелляционная жалоба в Октябрьский районный суд г. Кирова через мирового судью в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (т.е. с 06.06.2014 г.).
 
 
 
    Мировой судья                                                                      Э.А. Бояринцева