Решение от 30 апреля 2014 года №2-452/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Лизговко И.В.,
 
    при секретаре Темареве С.А.,
 
    с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2014 по иску Щербаковой Лидии Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Щербакова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж с подвалом, указав в обоснование заявленных требований, что является владельцем недвижимого имущества – нежилого здания гаража с подвалом №, находящегося в Тульской области, в г. Алексине, гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>. В первоначальных документах (разрешение на индивидуальное строительство кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ №) наименование гаражного кооператива, в котором ей был выделен земельный участок под строительство гаража, было указано как <данные изъяты> Затем на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража в ГСК <данные изъяты> Фактически принадлежащий ей гараж имеет <адрес> и находится в ГСК <данные изъяты>
 
    Из справки о полной выплате пая следует, что принадлежащий ей гараж № находится в ГСК <данные изъяты>
 
    Из-за имеющихся несоответствий в наименовании ГСК, указанном в разрешении на строительство гаража, свидетельстве на землю под гаражом и названии ГСК в техническом паспорте, она не может во внесудебном порядке оформить свои права на принадлежащее ей строение.
 
    С начала 90-х годов является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатила кооперативный пай.
 
    Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ей выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом № в ГСК <данные изъяты> г. Алексина, где она указана владельцем гаража.
 
        Согласно данным инвентаризации принадлежащий ей гараж является недвижимым имуществом – нежилым одноэтажным гаражом (лит. Г) с подвалом (лит. под Г) под №, общей площадью гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты>, общей площадью подвала по внутреннему обмеру <данные изъяты>м и находится в ГСК <данные изъяты>
 
    В связи с отсутствием у нее соответствующих документов, подтверждающих ее право собственности на гараж, она не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения.
 
    На протяжении значительного периода времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, производит необходимый ремонт.
 
    Считает, что гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.
 
    Просила признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, лит. Г, под Г, общей площадью гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты>, общей площадью подвала по внутреннему обмеру <данные изъяты>, находящийся в Тульской области, в г. Алексине, в ГСК <данные изъяты>
 
    В судебном заседании:
 
    истец Щербакова Л.М., ее представитель по заявлению Дятлова М.Ю. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Кулиничева Н.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учётом мнения представителя ответчика, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Кулиничева Н.А., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
 
    Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
 
    Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
 
    Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
 
    Для признания в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ гаража, как самовольной постройки, требуется установление существенных нарушений градостроительных норм и правил.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ существенность нарушения градостроительных и строительных норм и правил обусловлена тем, что сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом в случае, если сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на самовольную постройку не может быть признано (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
 
    Как усматривается из материалов дела, главным архитектором г. Алексина ДД.ММ.ГГГГ за № Щербаковой Л.М. выдано разрешение на индивидуальное строительство (кирпичного гаража) на выделенном земельном участке размером <данные изъяты> в ГСК <данные изъяты> закреплен бокс №.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Щербаковой Л.М. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 24 кв.м для строительства индивидуального гаража в ГСК <данные изъяты>
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно данным технического паспорта здания гаража с подвалом №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты>, площадь подвала <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки.
 
    Членство Щербаковой Л.М. в указанном гаражном кооперативе никем не оспаривается.
 
    Из справки о полной выплате пая ГСК <данные изъяты> следует, что истцом полностью выплачен кооперативный пай за гараж с подвалом №, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.
 
    Как следует из акта межведомственной комиссии по обследованию гаража с подвалом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>, для установления соблюдения градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов от ДД.ММ.ГГГГ года, комиссией установлено следующее: указанный гараж с подвалом № расположен в первом ряду существующих гаражей, гараж в соответствии с техническим паспортом имеет следующие параметры по наружному обмеру <данные изъяты>, общая площадь составляет <данные изъяты>; по внутреннему обмеру параметры гаража <данные изъяты>, общая площадь составляет <данные изъяты>, высота от уровня пола до уровня потолка – <данные изъяты>. Подвал в соответствии с техническим паспортом имеет следующие параметры по наружному обмеру <данные изъяты>, общая площадь составляет <данные изъяты>; по внутреннему обмеру параметры подвала <данные изъяты>, общая площадь составляет <данные изъяты>, высота от уровня пола до уровня потолка равна – <данные изъяты>
 
    Согласно заключению указанной межведомственной комиссии, изложенному в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж с подвалом № не нарушает градостроительные, санитарные, строительные, экологические, противопожарные нормы и правила, гараж с подвалом № является индивидуальным гаражом и возможна его эксплуатация по назначению, его можно сохранить в том виде, в котором он выстроен. В связи с тем, что земельный участок ГСК <данные изъяты> не отмежеван, определить границы указанного ГСК не представляется возможным. Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей указанного ГСК.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Алексинский район от ДД.ММ.ГГГГ № указанный акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
 
    Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также то, что здание гаража с подвалом № ГСК <данные изъяты> не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Щербаковой Л.М.
 
    Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
         У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Щербаковой Лидии Михайловны удовлетворить.
 
    Признать за Щербаковой Лидией Михайловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты>, площадью подвала по внутреннему обмеру <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.
 
    Председательствующий: