Решение от 04 июня 2014 года №2-452/2014

    Дело №2-452/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года                                                                                             г. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишиной Е.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    По договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шишина Е.Н. совместно с дочерью Шишиной Е.А. приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Квартира была реконструирована и перепланирована, а именно были снесены перегородки между комнатами, старая пристройка снесена, на ее месте была возведена новая, были оборудованы подсобные помещения.
 
    Шишина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
 
    Определением Задонского районного суда Липецкой области от 20 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Шишова Н.А. - собственник квартиры <адрес>.
 
    Истец Шишина Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и суду объяснила, что она и ее дочь являются собственниками указанной квартиры. С целью улучшения условий проживания в квартире, они произвели ее реконструкцию и перепланировку. В Лит.А была снесена перегородка между комнатами площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. и построены новые перегородки, в результате получились комнаты площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>. Были снесены пристройки Лит.А1 и А2 и на их месте возведены пристройка Лит.А2, в которой оборудованы коридор площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., и пристройка лит.а с подсобными помещениями площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> В результате реконструкции, перепланировки, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.
 
    Третьи лица Шишина Е.А. и Шишова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Согласно договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и договору продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шишина Е.Н. и Шишина Е.А. являются собственниками квартиры <адрес>.
 
    Из технических паспортов жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же из материалов инвентаризационного дела видно, что в результате перепланировки в Лит.А была снесена перегородка между комнатами площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. и были построены новые перегородки. В результате получились комнаты, обозначенные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как жилая комната №5 площадью <данные изъяты>., жилая комната №6 площадью <данные изъяты>. и коридор №4 площадью <данные изъяты> Была уточнена площадь комнаты №3 и составила не <данные изъяты> а <данные изъяты>. Были снесены пристройки Лит. А1 и Лит.А2. и на их месте возведены пристройка Лит.А2, в которой оборудованы коридор площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., и пристройка лит.а с подсобными помещениями площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. Так же возведена пристройка Лит.а с подсобными помещениями площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты>. В результате общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>м. на <данные изъяты>., а жилая с <данные изъяты> на <данные изъяты>
 
    Возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии была согласована со службами района.
 
    Поскольку реконструкция и перепланировка жилого помещения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии.
 
    Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора №1 площадью <данные изъяты>., кухни №2 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты> коридора №4 площадью <данные изъяты>, жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты>., жилой комнаты №6 площадью <данные изъяты>., ванной №7 площадью <данные изъяты> туалета №8 площадью <данные изъяты>., с пристройкой Лит.а с подсобными помещениями площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    ПредседательствующийДуванова А.В.