Решение от 18 июня 2014 года №2-452/14

    Дело № 2-452/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Жилина С.И.
 
    при секретаре Мерк Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженск
 
18 июня 2014 г.
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» (далее ООО «УК «Жилищник») к Малиневской Е.В., Фокину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «УК «Жилищник» обратился в суд с иском к ответчикам Малиневской Е.В., Мигурину А.С., Фокину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики Малиневская Е.В. и Мигурин А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>9. Собственниками указанного жилого помещения являются Малиневская Е.В. и Фокин А.В. За период с <дата> по <дата>г. за ответчиками сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копейки. На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Жилищник», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    За период времени с <дата>. размер пени составил <...> рубля <...> копеек. Общая сумма задолженности ответчиков по своим обязательствам составила <...> рублей <...> копеек.
 
    Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копейки, пени в сумме <...> рубля <...> копеек, государственную пошлину в сумме <...> рублей <...> копеек
 
    Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> принят отказ истца от иска в части требований к Мигурину А.С., производство по делу в указанной части прекращено.
 
    Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Селиванова Л.М.
 
    В судебном заседании представитель истца Бондарева Е.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом
 
    заявлении, поддержала, уточнив требования. Просила суд взыскать с Малиневской Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копейка, пени за период с <дата> по <дата>г. в сумме <...> рублей <...> копейка, с Фокина А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек, а также взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворённым исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в общей <...> рублей <...> копеек.
 
    Ответчик Малиневская Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.
 
    Ответчик Фокин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что не является собственником жилого помещения по <адрес>, поскольку не зарегистрировал своё право на 2/3 доли в установленном законом порядке, кроме того, не заключал с управляющей компанией договор об оказании жилищно-коммунальных услуг.
 
    Третье лицо Селиванова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу положений п. 3 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Фокин А.В. является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором <...> от <дата> г., решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> г., определением Кемеровского областного суда от <дата> г.
 
    Ответчик Малиневская Е.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором <...> г., заключенным между ней и ответчиком Фокиным А.В.
 
    Ответчик Малиневская Е.В. значится в регистрации по <адрес> <адрес> с <дата>. по настоящее время, что подтверждается справкой из «ЕРКЦ» от <дата> г., адресной справкой от <дата> г., показаниями, данными в судебном заседании.
 
    Ответчик Фокин А.В. значился в регистрации по <адрес> в период с <дата> до <дата> г., что подтверждается его показаниями, данными в судебном заседании, адресной справкой от <дата> Однако, с апреля <дата> г. ответчик Фокин А.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживал, что подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Анжеро-Судженский» от <дата> г.
 
    Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> г., договором управления многоквартирным домов от <дата> г.
 
    За период с <дата> по <дата> у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общей сумме <...> рублей <...> копейки.
 
    Исходя из представленных истцом расчётов, задолженность ответчика Малиневской Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учётом доли в праве собственности на жилое помещение, за период с <дата> по <дата> составила <...> рублей <...> копейка, размер пени за период с <дата> по <дата>г. составил <...> рублей <...> копейка. Задолженность ответчика Фокина А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учётом доли в праве собственности на жилое помещение, фактического непроживания в жилом помещении, за период с <дата> по <дата> составила <...> рублей <...> копеек, размер пени за период с <дата> по <дата> составил <...> рублей <...> копеек.
 
    Судом проверены представленные расчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, они соответствуют закону и условиям договора управления многоквартирным домом, математически правильные.
 
    Доказательств, опровергающих расчеты истца или свидетельствующих об отсутствии либо ином размере задолженности, ответчиками суду не представлено, расчёты задолженности не оспорены.
 
    Доводы ответчика Фокина А.В. о том, что он не является собственником 2/3 доли жилого помещения по <адрес> <адрес> суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела. В соответствии с законом возникновение обязанности по оплате ЖКУ за жилое помещение, находящееся в собственности, не может быть поставлено в зависимость от разумной поспешности юридического оформления возникшего права в регистрирующем органе. Закон связывает возникновение обязанности по внесению платежей за жилье с моментом фактического поступления жилого помещения в собственность, при этом, регистрация права собственности является лишь условием приобретения соответствующим лицом правомочий собственника в полном объеме.
 
    Доводы ответчика Фокина А.В. о том, что он не заключал с истцом договор об оказании жилищно-коммунальных услуг и, поэтому, не может являться ответчиком по делу, суд находит несостоятельными, поскольку само по себе отсутствие одного лишь договора между собственником жилого помещения и управляющей компанией об оказании жилищно-коммунальных услуг не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за данные виды услуг.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Суд взыскивает с ответчика Малиневской Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копейка, пени за период с <дата> по <дата>г. в сумме <...> рублей <...> копейка; с ответчика Фокина А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме <...> рублей <...> копеек.
 
    Суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    Так, суд взыскивает с ответчика Малиневской Е.В. государственную пошлину в сумме <...> рублей 74 копейки и с ответчика Фокина А.В. государственную пошлину в сумме <...> рублей <...> копейка.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Малиневской Е.В., Фокину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
 
    Взыскать с Малиневской Е.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>9, <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН №, ИНН №:
 
    -задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей 31 копейка;
 
    -пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копейка;
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копейки, а всего <...> рублей <...> копеек.
 
    Взыскать с Фокина А.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН №, ИНН №:
 
    -задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек;
 
    -пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек;
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копейка, а всего <...> рублей <...> копейки.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Анжеро-Судженский городской суд.
 
    Председательствующий: