Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-452/14
Дело №2-452/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск, Республики Саха (Якутия), 24 апреля 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
с участием истицы Петуховой В.В.,
представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Никоновой М.П.,
представителя ответчика МО «Ленский район» по доверенности от ___2014г. Наумова В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой В.В. к администрации МО «Ленский район», МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Петухова В.В. обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск», МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ул.___, д.___. Мотивируя тем, что в ___ году её родители З. и Г. построили жилой дом, где родились она с сестрой К.А.. Указывает на то, что отец умер в ___ году, мать в ___ году, сестра в ___ году. После наводнения 2001 года дом подвергся затоплению, но взамен другое жилье не предоставлялось. Её племянники: дочь сестры К.Ю., сын сестры К.В., и внучка сестры К.Н. зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время. В связи с тем, что дом необходимо отремонтировать зимой они не живут, а в летний период там садят огород. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Петухова В.В. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнила, что у неё другого жилья нет, ей неизвестно имеются ли документы на дом, был ли оформлен земельный участок, она также не знает.
Представитель ответчика главный архитектор МО «Город Ленск» Никонова М.П. с иск не признала, пояснила, что дом является самовольной постройкой, то есть по действующему законодательству подлежит сносу. Указанный дом находится в промышленной зоне, где имеются гаражи-стоянки. Согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размещение в этой зоне жилых домов не допускается. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика МО «Ленский район» Наумов В.О. с требованиями не согласен, пояснил, что правоустанавливающих документов на земельный участок и на дом нет. Просит в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.
Истица Петухова В.В. зарегистрирована по адресу: ул.___, д.___ кв.___ в г.Ленске РС (Я), что подтверждается свидетельством №___ о регистрации по месту пребывания выданного ТП в Ленском районе МРО УФМС Росси по РС (Я) в Мирнинском районе от [ДАТА].
Как видно из материалов дела по заявлению Петуховой В.В. о закреплении земельного участка, расположенного по адресу ул.___, ___ в г.Ленске ранее принадлежащий гр.З. отказано, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на земельный участок и объект, расположенный в нем, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по распоряжению земельными участками на территории Ленского района №___ от [ДАТА].
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. N74, принятые и введенные в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2003г. N38 строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу ул.___, д.___ в г.Ленске не допускается. Указанное строение расположено в промышленной зоне города, где находятся гаражи-стоянки.
Суду не представлены доказательства о наличии у истицы Петуховой В.В. каких-либо документов на данное строение, также на земельный участок, на котором расположен дом. Из пояснений истицы следует, что ею не предпринимались меры к получению надлежащих документов, так как ранее там проживала её сестра К.А..
В соответствиисабз. 3 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Принимая во внимание все обстоятельства дела суд считает, что жилой дом по адресу ул.___, ___ в г.Ленске РС (Я) является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, не принадлежащем истице на праве собственности или на ином праве, и не отведенном для целей строительства, без получения разрешения на строительство.
Таким образом, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Петуховой В.В. к администрации МО «Ленский район», МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
Судья: п/п У.А. Герасимова
Копия верна:
