Решение от 01 октября 2013 года №2-452/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 октября 2013 года Р.п. Куйтун
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
 
    при секретаре Якимовой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/13 по исковому заявлению Логвиновой З. А. к администрации Лермонтовского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование исковых требований представитель истца Клычкова С.Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер "ТТТ" брат Логвиновой З. А.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилой квартиры общей площадью 44,8 кв. м., жилой площадью 25,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1200 кв. м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Логвинова З.А. не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти брата. В настоящее время Логвиновой З.А. необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, она обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом Логвиновой З.А. было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство ей выдано быть не может, так как право собственности "ТТТ" не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в документах подтверждающих родство Логвиновой З.А. с умершим имеются разночтения. Кроме того, нотариусом было разъяснено, что пропущен срок для обращения с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные обстоятельства не позволяют истице получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее "ТТТ". Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 05 августа 2013 года по делу № 2-402/13 было установлено, что "ТТТ", умерший ДД.ММ.ГГГГ, является полнородным братом Логвиновой З. А.. В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности "ТТТ" на спорный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 20 октября 2012 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности "ТТТ" на жилую квартиру не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у "ТТТ" возникло право собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Так право собственности "ТТТ" на спорную жилую квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 августа 1992 года. Указанный договор был зарегистрирован в Лермонтовской сельской администрации 24 декабря 1992 года. Свое право собственности на указанную жилую квартиру "ТТТ" не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, статьей 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, право собственности "ТТТ" на спорную жилую квартиру, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. В течение шести месяцев с момента смерти "ТТТ" Логвинова З.А. вступила во владение принадлежащим ему имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорной жилой квартиры и несет расходы по её содержанию. Указанное обстоятельство может быть подтверждено показаниями свидетелей. Других наследников, принявших наследство не имеется. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, считает, что у Логвиновой З.А. возникло право собственности в порядке наследования после смерти брата "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорные жилую квартиру и земельный участок. Просит суд признать за Логвиновой З. А. право собственности в порядке наследования на жилую квартиру общей площадью 44,8 кв. м., жилой площадью 25,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>;     Признать за Логвиновой З. А. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1200 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
 
    В судебном заседании истица Логвинова З.А. поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила их, просит суд включить в наследственную массу после смерти "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ жилую квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности от 22.03.2013 гола (л.д.24) Клычкова С.Г. поддержала исковые требования Логвиновой З.А.
 
        Ответчик администрация Лермонтовского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика администрации Лермонтовского сельского поселения.
 
        Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 05.08.2013 года установлено, что Логвинова З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является полнородной сестрой "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).
 
        Согласно свидетельству о смерти №, "ТТТ" умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 
        Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.08.1992 года КП «Лермонтовское», на основании положения «О порядке и условиях приватизации муниципального жилого фонда в Куйтунском районе» передал "ТТТ" квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Лермонтовской сельской администрации 24.12.1992 года (л.д.7).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 03.08.2007 года на жилую квартиру общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> субъектом права указан "ТТТ" на основании выписки из похозяйственной книги администрации Лермонтовского сельского поселения п. Лермонтовский от 27.07.2007 года №961. (л.д.8-15).
 
    На л.д.18 имеется свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2012 года, согласно которому "ТТТ" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указан "ТТТ", вид права собственность. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17).
 
    Согласно справке «Разная» в собственности "ТТТ" находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая ему на основании выписки из похозяйственной книги администрации Лермонтовского сельского поселения п. Лермонтовский от 27.07.2007 года №961. (л.д.19).
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 30.07.2013 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.20).
 
    Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что "ТТТ" принадлежит на праве честной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью. 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворового обхода. (л.д.21).
 
    Согласно постановлению администрации Лермонтовского сельского поселения №28 от 17.08.2012 года, земельному участку, принадлежащему "ТТТ" с кадастровым номером №, ранее присвоенный адрес: <адрес>, заменен на адрес: <адрес>, общая площадь 1200 кв.м. (л.д.22).
 
    На люд.23 имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1993 года, выданное "ТТТ", согласно которому решением малого совета Лермонтовского сельского Совета народных депутатов от 10.03.1993 года представлен в собственность земельный участок площадью 1,12 га.
 
    Согласно сообщению нотариуса Куйтунского нотариального округа "ААА" от 09.09.2013 года, в его производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным лицом, обратившимся в нотариальную контору 01.10.2012 года с заявлением о принятии наследства по закону является Логвинова З.А.. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. (л.д.35).
 
    В судебном заседании свидетель "ТИР" показала, что Логвинову З.А. знает с детства, она приходится родной сестрой умершего "ТТТ". В доме расположенном по адресу: <адрес> проживала свидетель, после нее в начале 90-х в этот дом заехал "ТТТ", и проживал в данном доме по день смерти. Заявитель Логвинова З.А. после смерти "ТТТ" пустила проживать в доме Клычкову С.Г. Других наследников после смерти "ТТТ" нет.
 
    В судебном заседании свидетель "МИВ" показала, что Логвинову З.А. и ее брата "ТТТ" знает давно. В доме расположенном по адресу: <адрес> проживал "ТТТ" по день смерти. Заявитель Логвинова З.А., после смерти "ТТТ", пустила проживать в доме Клычкову С.Г.
 
        В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ТТТ", при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "ТТТ" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
 
        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Логвиновой З. А. удовлетворить.
 
        Включить в наследственную массу после смерти "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ жилую квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Включить в наследственную массу после смерти "ТТТ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером 38:10:170301:113, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.
 
    Признать за Логвиновой З. А. в порядке наследования право собственности на жилую квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
        Признать за Логвиновой З. А. в порядке наследования право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 38:10:170301:113, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
 
    ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу