Решение от 17 февраля 2014 года №2-45/2014

Дело № 2-45/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.
 
    с участием истца Спицыной Л.В.,
 
    третьего лица Докучаева А.М.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-45/2014 по иску Спицыной Любови Валентиновны к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании объектом права собственности части жилого дома и включении его в состав наследственного имущества,
 
установил:
 
    Истец Спицына Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В обоснование своих требований истец Спицына Л.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать Р. приобрела по договору купли-продажи ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок. Договор купли-продажи был заверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Рыжкова Н.Д. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе и часть жилого дома, находящаяся по вышеуказанному адресу. Она (истец) обратилась в нотариальную контору, для дальнейшего оформления наследства ей необходимо решение суда о включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В связи с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, первая и вторая части жилого дома имеет раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход. Она (истец) является единственным наследником по закону. Собственником ? части жилого дома является Докучаев А.М. Просит признать объектом права собственности часть жилого дома, расположенного по <адрес>, оставшейся после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить данную часть жилого дома в состав наследственного имущества.
 
    В судебном заседании истец Спицына Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать Р. приобрела по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан ? долю жилого дома, находящегося в селе <адрес> под номером №, квартире №. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Байкаловского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ под номером №. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Рыжкова Н.Д. умерла. Фактически жилой дом по <адрес> имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, надворные постройки, раздельное пользование земельным участком. Рыжкова Н.Д. проживала в данной части жилого дома по день смерти.
 
    Третье лицо Докучаев А.М. не высказал возражений против удовлетворения исковых требований Спицыной Л.В., пояснил, что в части жилого дома по адресу: <адрес>, проживала Рыжкова Н.Д. В ДД.ММ.ГГГГ Рыжкова Н.Д. умерла. Он проживает в другой части указанного жилого дома, квартире под номером № с ДД.ММ.ГГГГ. У него имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда.
 
    Представители ответчиков администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Спицыной Л.В., третьего лица Докучаева А.М., исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что Рыжкова Надежда Демидовна в соответствии с договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между Байкаловским производственно-техническим объединением жилищно-коммунального хозяйства и Рыжковой Н.Д., является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>2, <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. (л.д.4).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Данный факт также подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которого Р. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Согласно справки администрации МО Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. Проживала одна. Несовершеннолетних и нетрудоспособных на иждивении Рыжковой Н.Д. не было (л.д. 8).
 
    Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).Из сведений нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства дочерью наследодателя Спицыной Л.В.. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. 26).
 
    Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Мякишева Л.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – М., в графе мать – М. (л.д. 7).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что С. и Мякишева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключении брака присвоены фамилии – Спицын и Спицына (л.д. 7).
 
    Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что Р.Ю.А. и М.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии – Рыжков и Рыжкова (л.д. 9).
 
    Согласно данных, указанных в справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что М.В.В. и Ц.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии – Мякишев и Мякишева (л.д. 44).
 
    Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен двухквартирный одноэтажный жилой дом индивидуального типа и строений и сооружений, в целом образующих единый комплекс имущества, предназначенный для целей проживания граждан. Дом можно разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектами права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком, и осуществляется следующим образом: часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., находится во владении Докучаевых М.Г., и Т.А.. Часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. находилась во владении Р.. В результате технического обследования установлено: названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Части объекта отделены друг от друга, имеют отдельные изолированные входы-выходы жилых помещений и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, принимая во внимание технические характеристики объекта, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившимся порядком пользования общим имуществом и намерением произвести раздел имущества в соответствии с указанным выше порядком отдел СОГУП «Областной Центр недвижимости» делает заключение, что технически возможно реальное выделение частей названного выше жилого дома (л.д. 10).
 
    Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.37)
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не ? доля жилого дома, а часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Докучаева М.Г., Докучаевой Т.А., и Рыжковой Н.Д., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного помещения.
 
    В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершей Рыжковой Н.Д. часть жилого дома под номером 6, расположенного по адресу: <адрес>, Спицына Л.В. является дочерью и единственным наследником умершей Рыжковой Н.Д., в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни Рыжковой Н.Д., в состав наследственного имущества.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Спицыной Л.В. - удовлетворить.
 
    Признать объектом права собственности по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследства часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, оставшуюся после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд <адрес>.    
 
    Судья                      О.В.Лошкарёва