Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-45/2014
Дело № 2-45/2014
Р Е Ш Е Н И Е
17.06.2014 года с.Половинное
Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего
судьи Ящука В.А.,
при секретаре Курочкиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова Бафалы Рустама оглы, в интересах которого по доверенности действует Чернышков Вячеслав Михайлович к Анцыферовой Евгении Васильевне, Шевелеву Максиму Александровичу, Шевелевой Ирине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Мамедов Б.Р.о., в интересах которого по доверенности действует Чернышков В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Анцыферовой Е.В, Шевелеву М.А., Шевелевой И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В ходе судебного заседания представитель истца Чернышков В.М. настаивал на иске, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 05.11.2009г. Мамедов Б.Р.о. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>, право собственности на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРП 26.11.2009г. и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности <Номер скрыт> и <Номер скрыт>. В данном доме на регистрационном учете состоят: Шевелева Ирина Николаевна, Анцыферова Евгения Васильевна, Шевелев Максим Александрович, которые не являются членами семьи собственника и фактически не проживают в данном жилом помещении с 2011г., вывезли свои вещи, уехали на постоянное место жительства в Тюменскую область, но с регистрационного учета до сих пор не снялись. Где проживают в настоящее время не известно. Добровольно выписаться из жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес скрыт> мер не принимают.
Мамедов Б.Р.о. обращался с заявлением в ТП УФМС в Половинском районе о снятии их с регистрационного учета, но ему было отказано. В связи с этим возникла необходимость обратиться в суд. Просит признать Анцыферову Е.В, Шевелева М.А., Шевелеву И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>, и снять их с регистрационного учета как утративших право пользования данным жилым помещением. Кроме того, суду пояснил, что фамилия ответчика Анцыферовой Е.В. пишется через букву «ы».
Истец Мамедов Б.Р.о. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Ответчик Шевелева И.Н. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями не согласна, так как она снялась с регистрационного учета по запросу.
Ответчик Шевелев М.А. в судебное заседание не явился, на основании определения Половинского районного суда от 02.04.2014г. о судебном поручении Тульским гарнизонным военным судом 04.06.2014г. был допрошен в качестве ответчика по делу. С иском согласен, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
Ответчик Анцыферова Е.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском не согласна, так как снялась с регистрационного учета, в настоящее время проживает в г.Тюмени.
Представитель территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Половинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьего лица.
Судья, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Установлено, что Мамедов Б.Р.о. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>, что подтверждено договором купли-продажи от 05.11.2009г. и свидетельством о государственной регистрации права серия 45 <Номер скрыт>, выданного 26.11.2009г. года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Согласно адресных листков прибытия Шевелев М.А, Шевелева И.Н, Анцыферова Е.В. зарегистрированы: <Адрес скрыт>.
Согласно адресной справки Администрации Половинского сельсовета от 10.03.2014г. №<Номер скрыт> по адресу: <Адрес скрыт> зарегистрированы следующие граждане:. Мамедов Б.Р.о., Шевелева И.Н., Анцыферова Е.В., Шевелев М.А.
Согласно справки Администрации Половинского сельсовета от 19.02.2014г. №<Номер скрыт> Администрация Половинского сельсовета не располагает сведениями, с какого времени Шевелева И.Н., Шевелев М.А., Анцыферова Е.В. не проживают по адресу: <Адрес скрыт>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае истцом право на дом подтверждено свидетельством о праве, также имеется факт его нарушения, истец в настоящее время желает продать дом, но поскольку там прописаны граждане, возникают сложности при продаже, что ограничивает права собственника, установленные ст. 209 ГК РФ.
Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).
В соответствие с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики Шевелева И.Н., Шевелев М.А., Анцыферова Е.В. не являются членами семьи Мамедова Б.Р.о., не ведут с ним общее хозяйство, в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес скрыт> не проживают, в доме нет их вещей, квартплату и коммунальные услуги не платят, все обязательства по уплате расходов за пользование жильем и коммунальных услуг несет истец. В настоящее время Шевелева И.Н., Анцыферова Е.В. проживают в Тюмени (согласно телефонограмм, составленных со слов ответчиков). Шевелев М.А. проходит службу в Вооруженных Силах.
Указанные обстоятельства подтверждают свидетели Ф., П., пояснившие, что Шевелева И.Н., Шевелев М.А., Анцыферова Е.В. с 2011г. в доме принадлежащем Мамедову по <Адрес скрыт> не проживают, выехали в г.Тюмень, вещей их в доме нет, они их не видели.
В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Мамедов Б.Р.о. ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, соглашение о пользовании указанным жилым помещением сторонами не заключалось, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в силу чего, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Исковые требования истца в части признания Анцыферовой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку согласно сведений ОАСР УФМС России по Тюменской области Анцыферова Е.В. зарегистрирована: <Адрес скрыт>, то есть она снята с регистрационного учёта из спорного дома.
Довод Шевелевой И.Н. о том, что она снялась с регистрационного учета, суд находит не состоятельным, поскольку материалами дела не подтверждается. Согласно сведений ОАСР УФМС России по Тюменской области от 14.06.2014г. Шевелева И.Н. зарегистрированной не значится.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № <Номер скрыт> от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Мамедова Бафалы Рустама оглы, в интересах которого по доверенности действует Чернышков Вячеслав Михайлович к Анцыферовой Евгении Васильевне, Шевелеву Максиму Александровичу, Шевелевой Ирине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать Шевелева Максима Александровича, Шевелеву Ирину Николаевну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес скрыт>.
Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы РФ по Курганской области в Половинском районе снять Шевелева Максима Александровича, Шевелеву Ирину Николаевну с регистрационного учета по адресу: <Адрес скрыт> как утративших право пользования данным жилым помещением.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.
Судья Ящук В.А.
