Решение от 14 марта 2014 года №2-45/2014

    Дело № 2-45/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 марта 2014 года пос. Фирово
 
Фировский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,
 
    при секретаре Папониной Л.П.,
 
    с участием истицы Ивановой С.С.,
 
    представителя истца – адвоката Завьяловой О.В., представившей
 
    удостоверение № и ордер №
 
    представителя ответчика – адвоката Сайдуллаевой Л.Н., представившей
 
    удостоверение № и ордер №,
 
    представителя третьего лица – главы Администрации Фировского городского
 
    поселения Потапова Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Светланы Султановны к Какалову Вахтангу Георгиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Иванова С.С. обратилась в суд с иском к Какалову Вахтангу Георгиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом получила от ООО <данные изъяты> квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты>. Какалов В.Г. привозил в <данные изъяты> продукты. К ней обратилось руководство <данные изъяты> с просьбой временно зарегистрировать Какалова В.Г. у себя в квартире, чтобы у него не было проблем с миграционной службой. Она его зарегистрировала. С ДД.ММ.ГГГГ Какалова В.Г. не видела, где он находится она не знает. В квартиру он фактически не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру передали в муниципальную собственность Фировского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ с ней был перезаключен договор социального найма. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилья, фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ о приватизации.
 
    В судебном заседании истица Иванова С.С., ее представитель адвокат Завьялова О.В. поддержали заявленные исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что ответчик в квартиру не вселялся, его вещей там нет и не было, он даже не знал, где находится жилое помещение. С момента регистрации он нем ничего неизвестно.
 
    Ответчик Какалов В.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
 
    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Определением суда для защиты интересов ответчика представителем ответчика назначен адвокат Сайдуллаева Л.Н., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица: ТП в Фировском районе УФМС России по Тверской области, Иванов А.Б., Иванова М.В., Иванов Р.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.35,37,38,39).
 
    Представитель третьего лица – глава Администрации Фировского городского поселения Потапов Н.Е. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что Какалов В.Г. по месту регистрации не проживал и проживает, его местонахождения неизвестно.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так свидетель ФИО12 подтвердила факт невселения и непроживания ответчика в спорной квартире.
 
    Из материалов дела видно, что квартира <адрес> находятся в муниципальной собственности Фировского городского поселения (л.д.6).
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и МУП <данные изъяты> действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации Фировского городского поселения, квартира <адрес> передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Ивановой С.С., совместно с которой в жилое помещение в качестве членов ее семьи вселяются Иванов А.Б., Иванова М.В., Иванов Р.А., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ Какалов В.Г. (л.д.7-8).
 
    Согласно адресной справке ТП УФМС России по Тверской области в Фировском районе, справке Администрации Фировского городского поселения в спорной квартире зарегистрированы: Иванова С.С., Иванов А.Б., Иванова М.В., Иванов Р.А., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ Какалов В.Г. (л.д.9,36).
 
    В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно положений ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    В соответствии с 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Таким образом, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования им, которое возникает только в случае вселения в жилое помещение на законном основании.
 
    В судебном заседании установлено следующее:
 
    -ответчик Какалов В.Г. приобрел право пользования жилым помещением при его регистрации ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически добровольно не вселялся в квартиру, никогда не проживал в спорном жилом помещении;
 
    -место пребывания его неизвестно;
 
    - его личных вещей и другого имущества в квартире не имеется;
 
    - он не является родственником нанимателя квартиры, не вел с ней совместное хозяйство, не исполнял обязанности по содержанию жилого помещения;
 
    - ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации;
 
    -за время непроживания в спорной квартире он не ставил вопрос о вселении на спорную жилую площадь и нечинении ему препятствий в пользовании ей.
 
    В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п.32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    С учетом данных обстоятельств, когда ответчик не вселялся в квартиру, не проживал в ней, не вел с нанимателем Ивановой С.С. общего хозяйства, не являлся членом семьи, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло равного с нанимателями квартиры права пользования жилым помещением, поэтому считает, что Какалов В.Г. должен быть признан не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением по <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Ивановой Светланы Султановны удовлетворить.
 
    Признать Какалова Вахтанга Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
 
    Данное решение является основанием для снятия Какалова Вахтанга Георгиевича с регистрационного учета по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.
 
    Судья Ю.В.Жаров.