Решение от 03 июня 2014 года №2-45/2014

Дело № 2-45/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года п. Кесова Гора
 
        Кесовогорский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е., при секретаре Латипове А.М.
 
    с участием
 
    истцов Оськина И.П. и Оськина И.И., их представителей Вороновой И.В.
 
    представителя ответчика – Администрации Стрелихинского сельского поселения
 
    Кесовогорского района – главы поселения Дорофеева М.П. (решение Совета депутатов Стрелихинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №4)
 
    представителя 3 лица администрации Кесовогорского района Муравлева В.Н.
 
    (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    3 лиц Оськиной Н.Н. и Оськина В.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Оськина ФИО16 и Оськина ФИО3 к администрации Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
установил:
 
        Оськин И.П. и его несовершеннолетний сын Оськин И.И., 17.04.1997 г.р., просят признать за ними на основании закона о приватизации жилья право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме № в <адрес> (далее – Квартира), за каждым по ? доле.
 
        Иск мотивирован тем, что Квартира принадлежала колхозу «Пролетарское знамя» Кесовогорского района на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира была предоставлена их семье в 2002 году в связи с работой в хозяйстве. В 2004 году был создан СПК «Пролетарское знамя», Квартира в СПК не была передана. Коллективное предприятие прекратило свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в 2011 году. Квартира находится на территории Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района, не была принята на баланс органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и в настоящее время не имеет владельца, является бесхозной. У них есть право на бесплатную приватизацию Квартиры в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое они не могут реализовать, поскольку Квартира не оформлена в муниципальную собственность. Ранее участия в приватизации истцы не принимали. Проживающие и зарегистрированные в Квартире Оськин В.И. и Оськина Н.Н. отказались от реализации своего права на приватизацию и дали согласие на приватизацию Квартиры истцами.
 
        В судебном заседании истцы Оськин И.П. и Оськин И.И. и их представитель иск поддержали в полном объеме и подтвердили указанные обстоятельства.
 
        Представитель ответчика Администрации Стрелихинского сельского поселения Кесовогорского района возражений по иску не представил и подтвердил изложенные истцом обстоятельства. Пояснил, что Квартира была куплена колхозом и предоставлена семье Оськиных. В 2004 году был создан СПК с одноименным названием. Судя по всему, Квартира не принималась на баланс СПК, а осталась числиться за колхозом. В 2011 году колхоз был исключен из числа юридических лиц. Квартира не была передана органу местного самоуправления, не является муниципальным имуществом и сейчас не имеет собственника. Никто из бывших членов колхоза не заявил прав на Квартиру. В Квартире живут и зарегистрированы супруги Оськины и их дети ФИО3 и ФИО4. Администрация поселения не заинтересована иметь Квартиру на своем балансе и не будет обращаться в Росреестр с заявлением о её постановке на учет как бесхозяйной. Представитель ответчика не возражает против передачи жилья в собственность истцов на основании закона о приватизации. Пояснил, что Оськина Н.Н. ранее принимала участие в приватизации, а Оськин В.И. не выразил намерения участвовать в приватизации Квартиры, других лиц, имеющих право на приватизацию этого жилья, нет. В настоящее время СПК прекратил деятельность, уже не имеет руководителя и вскоре будет исключен из реестра юридических лиц.
 
    Представитель 3 лица - Администрации Кесовогорского района возражений по иску не имеет, подтвердил названные обстоятельства и пояснил, что Квартира после ликвидации в 2011 году одноимённого коллективного предприятия не передавалась в муниципальную собственность Кесовогорского района и оснований для этого нет.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области направило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Судом в качестве 3 лица привлечен СПК «Пролетарское знамя» и извещен о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание явился бывший председатель СПК ФИО8 и пояснил, что он уволен с этой должности ДД.ММ.ГГГГ года, руководителя в СПК в настоящее время нет. В подтверждение представил копию своей трудовой книжки. Лица, участвующие в деле, подтвердили, что в СПК нет руководителя. В связи с отсутствием представителя СПК суд рассматривает дело без участия представителя СПК.
 
    Участвующий в деле в качестве 3 лица Оськин В.И., проживающий и зарегистрированный в Квартире, возражений по иску не имеет, подал суду письменное заявление, в котором отказался от участия в приватизации Квартиры и дал согласие на приватизацию Квартиры отцом и братом.
 
    Участвующая в деле в качестве 3 лица Оськина Н.Н., проживающая и зарегистрированная в Квартире, возражений по иску не имеет, пояснила, что ранее она приняла участие в приватизации жилья, дала согласие на приватизацию Квартиры истцами.
 
    Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.
 
    Судом установлено, что Квартира принадлежала колхозу «Пролетарское знамя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена семье Оськиных в 2002 году в связи с работой в хозяйстве.
 
    Правомерность проживания истцов в Квартире никем не оспаривается и подтверждается паспортами истцов, справками сельского поселения о регистрации истцов в Квартире и объяснениями лиц, участвующих в деле.
 
    Из объяснений лиц, участвующих в деле, также видно, что в 2004 году в связи с неудовлетворительным финансовым состоянием колхоза его члены создали СПК «Пролетарское знамя» (далее – СПК). Из Устава СПК «Пролетарское знамя» 2004 года (п.1.5 Устава) и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что он является правопреемником колхоза «Пролетарское знамя» согласно разделительного баланса.
 
    Из тех же объяснений следует, что СПК был создан по причине неудовлетворительного финансового состояния КП, в СПК было передано только то имущество, которое участвует в производственной деятельности.
 
    Из показаний свидетеля – главного бухгалтера СПК ФИО9 и копии Акта приема передачи неделимого фонда КП колхоз «Пролетарское знгамя» СПК «Проетарское знамя» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на условиях правопреемственности согласно Устава СПК и разделительного баланса, видно, что Квартира согласно разделительному балансу не была передана в СПК.
 
    Из справки СПК «Пролетарское знамя» видно, что жилой фонд из КП колхоз «Пролетарское знамя» не переведен в СПК «Пролетарское знамя».
 
    Из совокупности названных доказательств видно, что Квартира осталась на балансе колхоза «Пролетарское знамя».
 
    Из объяснений лиц, участвующих в деле, и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что коллективное предприятие колхоз «Пролетарское знамя» ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц, снято с учета в налоговом органе.
 
    Согласно статье 44 Федерального закона от 08.12.1995 г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления, а оставшееся имущество кооператива распределяется между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива.
 
    Из объяснений лиц, участвующих в деле, видно, что Квартира в муниципальную собственность не была передана и сейчас не имеет собственника, члены ликвидированного предприятия прав на нее не заявляли. Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области видно, что данные о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют.
 
    Техническим паспортом БТИ на квартиру № в доме № в <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер не указан (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что сведений о принадлежности Квартиры нет.
 
    Разрешая иск, суд учитывает, что Квартира не имеет собственника и в силу ст.225 ГК РФ должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится, а по истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
 
    Орган местного самоуправления и орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, не выразили намерения оформить Квартиру в муниципальную собственность из-за отсутствия экономической эффективности.
 
    Неисполненная обязанность о передаче бесхозяйной квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности.
 
    В силу ст.217 ГК РФ и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставлено право однократно бесплатно получить в собственность (приватизировать) жилое помещение, в котором они проживают на основании найма.
 
    Объяснениями лиц, участвующих в деле, паспортами истцов, выписками из похозяйственных книг <адрес>, справками администрации Стрелихинского сельского поселения подтверждается, что истцы в настоящее время проживают в квартире, в квартире также зарегистрированы и проживают Оськин В.И. и Оськина Н.Н., от которых имеется письменное заявление о неучастии в приватизации и о согласии на приватизацию истцами.
 
    Справками МУП «Кесовогорское БТИ» подтверждается, что истцы ранее право приватизации жилья не использовали.
 
    На основании изложенного, а также в силу статьи 244 ГК РФ и статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд с учётом требований истцов признаёт за ними право собственности на Квартиру по ? доле каждому.
 
    Согласно упомянутому паспорту БТИ общая площадь Квартиры 65,8 кв.м., жилая 39,8 кв.м.
 
    В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.
 
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
 
решил:
 
        Признать за Оськина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож <адрес>, и Оськиным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, право собственности, за каждым по одной второй доле, на квартиру №, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 03 июня 2014 года.
 
    Судья Т.Е. Травелева