Решение от 06 марта 2014 года №2-45/2014

                                                                                                               Дело № 2-45/2014 год
 
                                                                     РЕШЕНИЕ
 
                                                   Именем Российской Федерации
    «06» марта 2014 года                                                                                 п.г.т. Новоспасское
 
    Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    Председательствующего судьи           Максимова С.Ю.
 
    При секретаре                                       Шаронове А.Е.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Овсепян А.С. к Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 100 кв. м.
 
                                                      УСТАНОВИЛ:
 
    Овсепян А.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 100 кв. м.
 
    В подтверждение своих исковых требований истец указывал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он является собственником 1/2 доли жилого дома, земельного участка площадью 100 кв. м., по адресу: <адрес>. (дата) между истцом и родной сестрой, умершего (дата) М.И.П., Г.М.П., был заключен договор купли-продажи на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей М. И.П. Согласно вышеуказанного договора купли-продажи от (дата), истец передал Г. М.П. за вышеуказанную 1/2 долю жилого дома денежные средства в сумме *** коп. После заключения вышеуказанной сделки с Г. М.П., истец вместе с членами его семьи в октябре месяце (дата) года вселились в вышеуказанное домовладение, и по настоящее время проживает, пользуются вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, производил и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги. Поскольку собственник 1/2 доли вышеуказанного домовладения М. И.П. скончался (дата), его родная сестра Г. М.П. (дата) также скончалась, в связи с чем, оформить документы по совершенной им ранее сделки по купли - продаже 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу в настоящий период времени не представляется возможным, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.
 
    Истец исковые требования в суде поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.
 
    Представители ответчика Администрации МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились и в своем письменном заявлении в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что заявленные исковые требования истца является обоснованными и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от (дата) следует, что собственником 1/2 доли жилого дома, земельного участка площадью 100 кв. м., по адресу: <адрес>, является истец Овсепян А.С.
 
    Из инвентарного дела на домовладение № по <адрес> следует, что собственником другой 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, является М. И.П.
 
    Из актовой записи о рождении № от (дата) следует, что М.И.П. родился (дата), его родителями являлись: отец М.П.В., мать М.А.А..
 
    Из актовой записи о рождении № от (дата) следует, что М.М.П. родилась (дата), ее родителями являлись: отец М.П.В., мать М.А.А..
 
    Из актовой записи о заключении брака № от (дата) следует, что Г.М.Г. и М.М.П. (дата) зарегистрировали брак, после заключения которого, супругам была присвоена фамилия Г..
 
    Из актовой записи о смерти № от (дата) следует, что М.И.П. скончался (дата).
 
    Из сведений нотариуса Новоспасского нотариального округа следует, что наследственное дело на имущество умершего М. И.П. не заводилось.
 
    Из свидетельства о смерти серия I-ВА № от (дата) следует, что Г.М.П. скончалась (дата).
 
    Из наследственного дела на имущество Г. М.П., умершей (дата), следует, что Г. М.П. на какое-либо имущество своего брата М. И.П., умершего (дата), в том числе, и в отношении 1/2 доли жилого <адрес>, не вступала.
 
    Из расписки от (дата) следует, что истец приобрел по договору купли-продажи у Г. М.П. жилой дом, принадлежащий М. И.П., за *** руб. 00 коп.
 
    Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что (дата) между истцом и родной сестрой, умершего (дата) М.И.П., Г.М.П., был заключен договор купли-продажи на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащей М. И.П., за данную долю истец передал Г. М.П. денежные средства в сумме *** коп. После заключения вышеуказанной сделки с Г. М.П., истец вместе с членами его семьи в октябре месяце (дата) года вселились в вышеуказанное домовладение, и по настоящее время проживает, пользуются вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, производил и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей Ш. Н.В., Ф. Р.А.
 
    Из технического паспорта на спорное домовладение следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, пристрой, общей площадью 28,9 кв. м, обозначенныхозначенного                   жи у. числе, М.П., умершей (дата) следует, что после смерти своего брата М. литерами «А, А1», с принадлежностями: сени, обозначенные литером «а»; сарай, обозначенный литером «Г»; ограждение, обозначенное литерами I-II, расположенных на земельном участке площадью 100 кв. м.
 
    Из кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый номер № следует, что площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу по вышеуказанному адресу, составляет 100 кв. м.
 
    Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, за истцом должно быть в данном случае признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, ране принадлежащей М. И.П., расположенного по адресу <адрес>.
 
    Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании, сторонами представлено не было.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                     РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Овсепян А.С. к Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области удовлетворить.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности М.И.П. на 1/2 долю жилого дома, пристрой, общей площадью 28,9 кв.м., обозначенных литерами «А, А1», с принадлежностями (а, Г, I-II), по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Овсепян А.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, пристрой, общей площадью 28,9 кв.м., обозначенных литерами «А, А1», с принадлежностями (а, Г, I-II), по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Новоспасский районный суд в течение 30 суток со дня составления мотивированного решения суда.
 
        Судья
 
             Новоспасского райсуда                                                                  С.Ю. Максимов