Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-45/2014
Дело № 2-45/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Княгинино 17 апреля 2014 года
Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Серовой А.Г., при секретаре Крайновой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной М.А. к Администрации Княгининского района Нижегородской области об установлении права собственности в порядке наследования на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Жилина М.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Дети, сын и дочь от наследства отказались. Она приняла наследство, получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На жилой дом свидетельство ей выдано не было по той причине, что при жизни мужа, в период с 2002 года по 2007 год они реконструировали дом, провели газ, воду, телефон, увеличилась площадь дома. Государственную регистрацию после реконструкции не осуществили.
В судебном заседании истица Жилина М.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, кроме того, показала, что разрешение на проведение работ по газификации были получены, был изготовлен проект, на пристрой также получали разрешение, но оформлено это не было. Реконструированный жилой дом отвечает всем строительным, санитарным и пожарным правилам, угрозу для жизни, здоровья граждан не представляет. Других наследников кроме ее и детей не имеется.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с заявленными исковыми требованиями.
3 лица Жилин В.С. и Фадеева О.С. с исковыми требованиями согласны, показали, что они отказались от наследства после смерти отца. Наследство приняла мать. Они помнят, что родители проводили реконструкцию жилого дома.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону, на основании ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Копией свидетельства о смерти ФИО1 подтверждается открытие наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Наследодатель ФИО1 завещания не оставил. Имеет место наследование по закону.
Копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.6).
Таким образом, истица является супругой наследодателя ФИО1. и на основании ст. 1142 ГК РФ - наследником первой очереди.
Другие наследники по закону - дети наследодателя от принятия наследства отказались, что они подтвердили в настоящем судебном заседании.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ наследник должен наследство принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истица Жилина М.А. ДД.ММ.ГГГГ получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на наследство ФИО1 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.11).
Свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом, одноэтажный, бревенчатый, состоящий из двух жилых комнат, общей полезной площадью 33,0 кв.м., в т.ч. жилой - 21,0 кв.м., расположенный в <адрес>, (л.д.7).
Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ установлена общая площадь дома 89,9 кв.м., жилая - 65,1 кв.м. инвентаризатор указал, что общая полезная площадь увеличилась на 57,6 кв.м. и жилая площадь увеличилась на 44,1 кв.м. за счет жилого пристроя, (л.д.26-29).
Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома установлена 86,7 кв. м., жилая - 62,6 кв.м, (л.д.13-25)
В подтверждение реконструкции жилого дома истица Жилина М.А. представила суду схему-чертеж строения, утвержденный мэром г. Княгинино ФИО7, главным архитектором района и другими службами. Дата согласования отсутствует, (л.д.32).
Копией акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы подтверждается приемка работ по строительству наружного надземного газопровода к жилому дому <адрес>
В соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно пункта 2 ч.17 названной статьи выдача разрешения на строительство не требовалась в случае строительства, реконструкции, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и другие).
Статьей 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Информацией администрации Княгининского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается:
Разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства выдаются администрацией Княгининского района на основании подписанных с главами поселений района соглашений о передаче полномочий.
Разрешение на реконструкцию, архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, разрешения на ввод в эксплуатацию капитального объекта отсутствуют. Имела место самовольная постройка.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Справкой главного государственного инспектора Княгининского района по пожарному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие нарушений требований пожарной безопасности при осмотре жилого дома <адрес>, (л.д. 65).
Справкой начальника ТО У Роспотребнадзора по Нижегородской области в Лысковском, Воротынском, Княгининском, Спасском районах № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство пристроя к вышеуказанному жилому дому произведено без нарушений санитарно-эпидемиологического законодательства, которые могут повлечь угрозу жизни и здоровья проживающих и наносить вред окружающей среде. (л.д. 66).
Наследодатель ФИО1 являлся собственником земельного участка, на котором расположен реконструированный жилой дом и собственником жилого дома в последующем реконструированного, жилой дом после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Имеются основания для признания права собственности наследодателя ФИО1 на указанный жилой дом. Следовательно, жилой дом является наследством ФИО1
Истица, как наследница первой очереди, принявшая часть наследства после его открытия является собственником жилого дома.
На основании ст. 218, 110, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жилиной М.А. к Администрации Княгининского района Нижегородской области об установлении права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 86,7 кв. м., в т.ч. жилой 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Жилиной М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.
Судья А.Г.Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2014 года
