Дата принятия: 18 декабря 2013г.
Номер документа: 2-4518/2013
№ 2-4518/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2013 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Ухиновой Т.Д., с участием истца Небаева А.П., представителя ответчика ОАО «ТГК-14» Волошанской Ю.Г., действующей на основании доверенности от 22.02.2013 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небаева А.П. к ОАО «ТГК-14», Халматовой Л.М. об определении долей, обязании раздельного начисления коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь с иском к ОАО «ТГК-14», Халматовой Л.М., истец Небаев А.П. просит обязать ОАО «ТГК-14» определить 1/3 долю истца и 2/3 доли ответчика Халматовой в расходах по внесению коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>16; обязать ответчика ОАО «ТГК-14» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение из расчета 1/3 доли истца, 2/3 доли ответчика Халматовой с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. Требования мотивирует тем, что решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 11.01.2011 года он вселен в комнату площадью 12,8 кв. м. вышеуказанной квартиры, собственником которой являлась Бутуханова С.В., в настоящее время собственником квартиры является Халматова Л.М. Таким образом, поскольку общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых: <данные изъяты> кв.м. –места общего пользования, <данные изъяты> кв.м. –жилая комната, занимаемая истцом, <данные изъяты> кв.м.-жилые комнаты занимаемые Халматовой. Истец считает, что в его распоряжении находится 1/3 доли квартиры, в распоряжении ответчика Халматовой 2/3 доли. В соответствии со ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания квартиры, однако, Халматова умышленно не оформляет договор с ТГК-14. ОАО «ТГК-14» продолжает считать его основным задолжником, хотя он погасил все долги. Он является инвалидом <данные изъяты> группы и имеет право на льготы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, но данными льготами он не может воспользоваться, в связи с отказом ОАО «ТГК-14» в раздельном начислении платы.
В судебном заседании истец Небаев А.П. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по ул. <адрес>. Занимает комнату <данные изъяты> кв. м., фактически он оплачивает за занимаемую жилую площадь, т.е. за комнату <данные изъяты> кв. метров и половину площади мест общего пользования, что составляет <данные изъяты> кв. м., поскольку Халматова не оплачивает коммунальные услуги, уведомления об оплате приходят на его сотовый телефон. Поскольку плата за тепло и горячее водоснабжение постоянно повышается, при наличии отдельного лицевого счета он имеет право на предоставление льгот в большем размере, чем ему предоставляют сейчас.
Представитель ответчика ОАО « ТГК-14» Волошанская иск не признала. Мотивирует тем, что поскольку за истцом сохранено право пользования жилым помещением, а собственником является Халматова, то обязанности по раздельному начислению платы за коммунальные услуги у ОАО « ТГК-14» не имеется. Кроме того суду пояснила, что в удовлетворении исковых требований Небаева о разделении лицевых счетов и обязании заключить договора на предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению отказано решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 11.11.2013 г., которое истцом не обжаловано. ОАО « ТГК-14» не имеет претензий по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению к Небаеву.
Ответчик Халматова Л.М. извещалась по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась. С учетом мнения явившихся лиц суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 39 ч. 2 и 154 ЖК бремя содержания жилого помещения несут собственники жилых помещений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Халматова Л.М. на договору купли-продажи от 10.09.2011 г. Решением Октябрьского районного суда от 11 января 2011 года истец Небаев А.П. вселен в указанную квартиру и за ним закреплена жилая комната площадью 12,8 кв. метров, кухня, ванная, туалет, коридор определены местами общего пользования.
Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 11.11.2013 г. исковое заявление Небаева к ОАО «ТГК-14», Халматовой Л.М. о разделении лицевых счетов и обязании заключить договора на предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению оставлено без удовлетворения.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках рассмотрения искового заявления Небаева о разделении лицевых счетов было установлено, что между истцом и ответчиком Халматовой Л.М. сложился определенный порядок пользования жилым помещением и оплаты за коммунальные услуги в соответствии с занимаемыми ими жилыми комнатами и в долевом порядке по местам общего пользования. Начисление подлежащих оплате сумм производится ОАО «ТГК-14», что ответчиком ОАО «ТГК-14» в судебном заседании не оспаривалось, претензий к истцу по оплате коммунальных услуг не имеются.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, в настоящем споре такое соглашение не достигнуто, Халматова является собственником жилого помещения, а за Небаевым сохранено право пользования жилым помещением, и истец и ответчик в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Нарушений каких-либо прав истца, его законных интересов не установлено.
Доводы истца о том, что на его сотовый телефон периодически поступают СМС- сообщения о задолженности Халматовой Л.М. не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного дела.
При этом, невыполнение ответчиком Халматовой обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишает истца права защиты своих интересов путем взыскания с ответчика понесенных соответствующих расходов.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Небаева А.П. к ОАО «ТГК-14», Халматовой Л.М. об определении долей, обязании раздельного начисления коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2013 года.
