Решение от 13 февраля 2013 года №2-45/13

    Дело № 2-45/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Крапивинский 13 февраля 2013 года
 
    Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Быковой Н.И.,
 
    при секретаре Крухтановой Н.Ю.,
 
    с участием помощника прокурора Крапивинского района Кутова Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Копниной Лидии Кузьминичны к Стариковой Татьяне Викторовне, Старикову Игорю Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Копнина Л.К. обратилась в суд с иском к Стариковой Т.В., Старикову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что …. г. между ней и Косьяновым А.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район…. В указанном жилом доме прописаны ответчики, которые согласно п. 2 договора купли-продажи дома должны были выписаться в течении шести месяцев после продажи дома. До настоящего времени ответчики прописаны в данном жилом доме, который принадлежит ей на праве собственности. Место жительства ответчиков ей не известно, ответчики ни когда не проживали в доме, вещей их в доме нет. Регистрация ответчиков ущемляет ее права как собственника.
 
    Просит суд признать Старикову Татьяну Викторовну, …. года рождения, Старикова Игоря Ивановича, …. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, ….
 
    В судебном заседании Копнина Л.К. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что с момента покупки и до настоящего времени проживает в данном доме одна, ответчиков не знает, вещей их в доме нет и не было при покупке ей дома.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, были извещен по последнему известному месту прописки, однако ответчица Старикова Т.В. по телефону суду пояснила, что в жилой дом по адресу ….., по их просьбе ее и сына прописал знакомый Косьянов А.Н., для того, чтобы они могли устроится на работу и получить субсидию, в данном доме не она ни ее сын никогда не проживали вещей их в доме нет, на данный момент она и ее сын проживают в г. ….не выписывались поскольку на данный момент приобрели в собственность квартиру и занимаются ее регистрацией, с исковыми требованиями согласна, признает их в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
 
    Свидетель И. в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой Копниной Л.К., в доме истицы раньше проживал К. с родителями, сестрой и братом Ю., ответчиков она никогда не видела и не знает, в данном доме они никогда не проживали и не проживают, вещей их в доме не было и нет.
 
    Свидетель М в судебном заседании суду пояснил, что является соседом Копниной Л.К., в данной местности проживает с …. года, с момента покупки и до настоящего времени истица проживает одна в доме, раньше дом принадлежал К., ответчиков никогда не видел и не знает, в данном доме они не проживали и не проживают.
 
    Помощник прокурора Крапивинского района Кутов Ю.В. в судебном заседании полагал, что требования Копниной Л.К. подлежат удовлетворению.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истец, помощник прокурора, не возражают.
 
    Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Копниной Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, … принадлежит на праве собственности Копниной Л.К., …. года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от …. года (л.д.4).
 
    Ответчики Старикова Т.В. …. года рождения, Стариков И.И., …. года рождения, состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, ….. г. по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, Администрации Крапивинского городского поселения от …. г., домовой книгой (л.д. 8-11), фактически они с момента регистрации, а именно никогда по указанному выше адресу не проживали и не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей И.., М., а также показаниями К. который в суде пояснил, что прописал своих знакомых в вышеуказанный дом, для того чтобы те могли устроится на работу и для получения пособия, ответчики ни когда не вселялись в данный дом и не проживали в нем.
 
    В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).
 
    Из пояснений Косьянова А.Н. бывшего собственника указанного выше жилого дома и Копниной Л.К. настоящего собственника дома, следует, что ответчики после регистрации не стали членами их семьей в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у ответчиков право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Суд считает, что истец приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, а именно, длительное время пыталась найти ответчиков и урегулировать с ответчиками данный вопрос без обращения в суд. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Копниной Л.К. о признании Стариковой Т.В., Старикова И.И. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Старикову Татьяну Викторовну, … года рождения, Старикова Игоря Ивановича, … года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …. и снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: Быкова Н.И.
 
    Копия верна