Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-451/2014
Дело № 2-451/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 07 апреля 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца Курлова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечко В.А. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на здание гаража,
у с т а н о в и л:
Овечко В.А. обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>, площадью 23,6 кв.м.
В обоснование своих требований Овечко В.А. указал, что протоколом Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки под строительство кооперативных гаражей по <адрес> Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № на базе выделенного земельного участка по <адрес> было создано гаражно-строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев гаражей «Дружба». Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с многочисленными обращениями граждан г. Абинска, обществу «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,405 га. (пост №1). В соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Дружба» в 1979 г. на территории товарищества в <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража № Чеснокову А.М.
В 1979 г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Абинска Чеснокову А.М. были выданы проектная документация и разрешение на строительство гаража на земельном участке № на территории общества «Дружба» по адресу: <адрес>. Чесноков А.М. построил гараж за свои собственные средства в соответствии с проектной документацией и с соблюдением всех строительных норм и правил.
ДД.ММ.ГГГГ Овечко В.А. купил у Чеснокова А.М. гараж №№, расположенный по адресу:<адрес> в обществе «Дружба» и вступил в члены общества по строительству и эксплуатации гаражей «Дружба», уплатив все установленные Уставом товарищества взносы и платежи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Овечко В.А. добросовестно исполняет все обязанности как владельца гаража, так и члена товарищества и никогда не предпринимал никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом по адресу: Краснодарский край, г. Абинск, ул. Заводской пост №1 в обществе «Дружба» гараж №№.
В связи с ликвидацией общества «Дружба» как юридического лица, никаких документов, подтверждающих право собственности Овечко В.А. на гараж расположенный по адресу:<адрес> в обществе «Дружба» гараж №, не сохранилось, что лишает Овечко В.А. надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обращения в суд.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Протоколом Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки под строительство кооперативных гаражей по <адрес>
Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № создано гаражно-строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев гаражей «Дружба».
Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с многочисленными обращениями граждан г. Абинска, обществу «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,405 га. (пост №1).
Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № обществу «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,42 га.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Овечко В.А. купил у Чеснокова А.М. гараж №№, расположенный по адресу:<адрес>
Из технического паспорта гаража №, расположенного по адресу:<адрес> в обществе «Дружба», усматривается, что владельцем указанного гаража значится Овечко В.А., однако правоустанавливающие документы не представлены.
На основании справки добровольного общества владельцев индивидуальных гаражей «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ Овечко В.А. был принят в члены общества и ему принадлежит здание гаража № 118, расположенное по адресу: <адрес> в обществе «Дружба».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаража № 118, расположенного по адресу:<адрес> в товариществе «Дружба» составляет 52 000 рублей. Гараж построен в 1979 году.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют права на гараж № по адресу<адрес> пост № в товариществе «Дружба».
Согласно п. п. 1, 2 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на гараж является документ, подтверждающий факт создания гаража и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, и мне необходимо получить в связи с этим кадастровый паспорт на гараж, что не представляется возможным сделать не признав право собственности на гараж. Обязательным приложением к иным документам является кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества - гараж.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Права приобретателя не основаны на прежней собственности и зависят от совокупности обстоятельств, указанных в части 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу суд находит, что Овечко В.А. соблюдены условия приобретения права собственности на недвижимость на основании давности владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Овечко В.А. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.
Признать за Овечко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража, расположенного по адресу:<адрес>, гараж №, площадью 23,6 кв.м
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Овечко В.А..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
