Решение от 01 июля 2014 года №2-451/2014

                Дело № 2-451/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бабаево                                                     01 июля 2014 года
 
    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Обымахо В.И.,
 
    при секретаре Богдановой И.В.,
 
    с участием представителя истца: Николашиной И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.В. к комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Волкова Г.В. обратилась в суд с иском к комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
 
    В обоснование указала, что постоянно проживает и является в настоящее время ответственным квартиросъемщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м состоит из трех комнат, прихожей, коридора, кухни, является одноквартирным жилым домом.
 
    Основанием предоставления жилья является Постановление администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, дом был предоставлен ее мужу ФИО2, как работнику <адрес> лесопункта.
 
    Волкова Г.В. желает приватизировать указанный жилой дом, используя свое право на бесплатную приватизацию. Но, как оказалось, жилой <адрес>, был передан в муниципальную собственность <адрес>, и права на него были зарегистрированы за муниципальным образованием <адрес> муниципального района <адрес>, как на квартиру.
 
    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное недвижимое существо в ЕГРП внесены следующие сведения: объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>; вид права: Собственность; субъект    права:    Муниципальное    образование <адрес> муниципальный район <адрес>.
 
    В действительности, это - отдельно стоящий одноквартирный жилой дом. Это подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом (инв. №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В техническом паспорте жилого помещения (квартиры), выданным <адрес> филиалом ГПВО «Череповецтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, имеется тот же план объекта недвижимости, что и в кадастровом паспорте на жилой дом, квартира и жилой дом имеют одну и ту же общую площадь, один и тот же инвентарный номер.
 
    Она, Волкова Г.В. и ее сын имеют регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Таким    образом,    фактически    она является    нанимателем    единственной    квартиры в одноквартирном жилом доме. Кроме основного строения имеются подсобные помещения, пристройки к дому, которые используются как одно целое с квартирой. В доме один вход. В нем проживает только одна семья.
 
    Но эксплуатация квартиры, расположенной в одноквартирном отдельно стоящем доме невозможна без эксплуатации подсобных помещений. Фактически она владеет и пользуется домом.
 
    Она, Волкова Г.В. проживает в доме с 1985 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, но не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья, а также исключительное право на приобретение земельного участка под домом в собственность. В жилом доме вместе с ней зарегистрирован сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не желает участвовать в приватизации данного жилья и дал согласие на приватизацию указанного дома.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года она подавала заявление и документы в Комитет экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес> на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, но вопрос до сих пор не решен, так как неправильно определен вид жилья.
 
    Просит суд признать за ней, Волковой Г.В., право на приватизациюжилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ней, Волковой Г.В., право собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Прекратить за Муниципальным образованием Бабаевский муниципальный район<адрес> право собственности на квартиру, назначение: жилое, общая <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>,с/<адрес>.
 
    Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела истец Волкова Г.В. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом, установленным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение дела представителем.
 
    Представитель истца Николашина И.А. в судебном заседании заявленные требования Волковой Г.В. подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - комитета экономики и имущественных отношений <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований Волковой Г.В.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Пяжозерское Бабаевского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – это отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом с инвентарным номером №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, возражений против иска не представил.
 
    Представитель третьего лица - Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на основании распоряжения Комитета экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Представительного Собрания <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный да адресу: <адрес> будет являться основанием для государственной регистрации прав, при условии, если данный объект будет учтен в государственном кадастре недвижимости.
 
    Выслушав представителя истца Николашину И.А, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что Волкова Г.В. постоянно проживает в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Г.В. зарегистрирована и проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работнику <адрес> лесхоза, с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер № ДД.ММ.ГГГГ года, для проживания в отдельном деревянном доме из бруса.
 
    На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между администрацией сельского поседения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> и Волковой Г.В., ответственным съемщиком жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Волкова Г.В.
 
    Согласно договора на передачу квартир (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ года, комитет экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес>, в лице председателя комитета ФИО9, действующего на основании Положения о комитете, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ передал Волковой Г.В. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке не зарегестрирован.
 
    Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие жилого дома по вышеуказанному адресу, имеющего инвентарный номер №.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>.
 
    По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право каждого иметь имущество в собственности, гарантировано    ст. 35 Конституции Российской Федерации.
 
    Статьей 217 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Волкова Г.В. участия в приватизации другого жилья не принимала, что подтверждается уведомлением комитета экономики и имущественных отношений <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 19, Волкова Г.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней, с рождения, проживает и имеет регистрацию сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого дома его матерью Волковой Г.В., в котором в договор приватизации просил его не включать.
 
    Право собственности истца обусловлено законодательством, регулирующим правоотношения в сфере приватизации жилья и договором на передачу квартир (домов) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено совокупностью доказательств, имеющихся в гражданском деле. Спора о праве нет.
 
    В связи с признанием права Волковой Г.В. на оспариваемое жилое помещение, имеются основания для прекращения права собственности администрации <адрес> муниципального района <адрес> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с/<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Волковой Г.В. к комитету экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Волковой Г.В., право собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Прекратить право собственности администрации <адрес> муниципального района <адрес> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с/<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области                                         В.И. Обымахо
 
    Копия верна: Судья                                                 В.И. Обымахо
 
    Секретарь суда                                                                ФИО10
 
СПРАВКА
 
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09 августа 2014 года.
 
Судья Бабаевского районного суда                            В.И. Обымахо