Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-451/2014
Дело № 2-451/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2014 года г.Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к Волосковой Т.П., Волосковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» обратилось в суд с требованиями к Волосковой Т.П., Волосковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиком не производилась. Задолженность ответчиков перед ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери»» составляет 90838, 43 руб. и пени 23675,17 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Самкова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Волоскова Т.П. в судебном заседании просила снизить размер пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг.
Волоскова А.А. в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Заслушав представителя истца, ответчика Волоскову Т.П., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения.
В ч.1 ст.154 ЖК РФ сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно договору ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
В судебном заседании установлено, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики.
Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет 90838 руб. 43 коп. и подлежит взысканию с ответчиков.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 23675 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки, учитывая значительный период просрочки платежей и сумму задолженности, суд полагает возможным размер пени снизить до 500 руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для частичного удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с Волосковой Т.П., Волосковой А.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90838 руб. 43 коп., пени 500 руб. 00 коп., госпошлину 3493 руб. 67 коп., счет-квитанцию 170 руб., всего определив ко взысканию 95002 (девяносто пять тысяч два руб.) руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2014 года.
Председательствующий Н.В.Булыгина
