Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-451/2014
Дело №2- 451/2014 Именем Российской Федерации Решение
26 мая 2014 года
город Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Яровицыной Д.А.,
при секретаре Ильиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Порожское» о признании права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с иском, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к администрации МО «Порожское» о признании права собственности на жилой дом ....
В обоснование иска указав, что 11 апреля 2014 года обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого дома, однако в удовлетворении заявления ей было отказано, поскольку администрация МО «Порожское» не является собственником жилого дома, т.к. данный дом отсутствует в перечне объектов, переданных в собственность МО «Порожское». При этом факт нахождения дома на территории МО «Порожское» не оспаривается.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик МО «Порожское» извещен судом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, представив отзыв, в котором указывает, что дом по адресу: <Адрес> не является собственностью МО «Порожское» и не может быть передан в собственность истца.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства приходит к следующему.
Частью 1 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
Из материалов дела следует, что истец Спиридонова Е.В. и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в доме ... с 03.09.2003 года, что подтверждается выпиской из домой книги, а также справкой, выданной администрацией МО «Порожское».
Согласно техническому паспорту, составленному Онежским филиалом «Бюро технической инвентаризации, на жилой дом <Адрес> следует, что дом является одноэтажным одноквартирным жилым домом, состоящего из двух комнат, 1959 года постройки, общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой 24,7 кв.м.
В соответствии с данными, предоставленными администрацией МО «Порожское», занимаемый истцом дом в реестре объектов муниципальной собственности МО «Порожское» не числится.
Вместе с тем, согласно справки Онежского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» следует, что правообладателем жилого дома ..., значится Онежский кирпичный завод № 4, документы, подтверждающие право собственности отсутствуют.
При этом, сведения об Онежском кирпичном заводе в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним запись о правах на жилое помещение отсутствуют, как и отсутствуют правопритязания на жилой дом ....
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.
При разделении государственной собственности в 1991 году жилищный фонд подлежал отнесению к муниципальной собственности, в том числе указанный жилой дом.
Таким образом, поскольку притязаний на указанную квартиру ответчика и третьих лиц не представлено, суд считает возможным признать право собственности истца на жилое помещение, поскольку иным способом права истца защищены быть не могут.
Решение суда о признании права собственности в силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для регистрации права истца на дом.
Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 200 руб., от взыскания которой истец отказался, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Спиридоновой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Порожское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Спиридоновой ..., ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым, на жилой дом ..., кадастровый номер ..., 1959 года постройки, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м.
Решение является основанием к регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Д.А.Яровицына
...
...
....
