Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-451/2014
Дело № 2-451/2014 25 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,
с участием представителя истца Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к Сорокиной А.А., Сорокину А.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения муниципального жилищного контроля,
УСТАНОВИЛ:
администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения муниципального жилищного контроля. В обоснование иска указали, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - отдельную <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «<адрес>» поступило письмо заместителя прокурора <адрес> о необходимости провести проверку соблюдения требований жилищного законодательства гражданами проживающими в указанной квартире. Приказом заместителя главы муниципального образования «<адрес>» по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ была назначена внеплановая проверка. От получения уведомления о проведении проверки ответчики отказались. Актом проверки органа муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в спорное жилое помещение Сорокиной А.А. и членом семьи нанимателя Сорокиным А.В. не обеспечен. В связи с чем, просят возложить на Сорокину А.А. и Сорокина А.В. обязанность обеспечить доступ представителей администрации МО «<адрес>» в указанное жилое помещение для проведения муниципального жилищного контроля.
Представитель истца администрации МО «<адрес>» Наумова Т.В. в судебном заседании на иске настаивает, пояснила, что основанием для проверки муниципального жилья, предоставленного ответчикам, послужило письмо заместителя прокурора <адрес>, из текста которого усматривается реальная угроза муниципального жилья, а также угроза жизни и здоровью граждан, которые проживают в соседних квартирах. Данные обстоятельства были подтверждены и при попытке вручить ответчикам уведомление о проведении проверки. Поэтому при удовлетворении требований, просит обратить к немедленному исполнению решение суда, во избежание негативных последствий, в период вступления его в законную силу.
Ответчики Сорокина А.А. и Сорокин А.В., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, показания свидетеля Антипиной В.В. и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено по материалам дела, жилое помещение - однокомнатная <адрес>, в <адрес> предоставлена по договору социального найма Сорокиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи Сорокин А.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «<адрес>» поступило письмо заместителя прокурора <адрес> о необходимости провести проверку соблюдения требований жилищного законодательства гражданами, проживающими в указанной квартире.
В обоснование своих требований заместитель прокурора указала, что постановлением административной комиссии администрации МО «<адрес>» Сорокин А.В. привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 2.4. <адрес> «Об административных правонарушениях» за нарушение тишины и покоя граждан. Из материалов административного дела, а также устных пояснений соседей следует, что жильцы данной квартиры не соблюдают санитарные требования к условиям проживания в жилых помещениях, правил пользования жилыми помещениями. В квартире предоставленной ответчикам отсутствует электричество и имеется большой долг за коммунальные услуги, в квартире не производится уборка, складируются газеты, мусор с помоек, из квартиры исходит неприятный запах. Со слов соседей оба жильца имеют инвалидность, в ДД.ММ.ГГГГ года Сорокина А.А. вышла на лестничную площадку в обнаженном виде и стучалась к соседям, для чего был вызван наряд полиции. Жильцы указанного дома обеспокоены в обеспечении своей безопасности при проживании рядом с указанной квартирой.
В связи с поступившим обращением заместителя прокурора, заместителем главы МО «<адрес>» по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству был издан ДД.ММ.ГГГГ приказ № о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеплановой выездной проверки жилья предоставленного ответчикам.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации МО «<адрес>» Антипиной В.В. была предпринята попытка вручить ответчикам уведомление о дате и времени проведения проверки жилья. От получения уведомления ответчик Сорокина А.А. в агрессивной форме отказался.
В дальнейшем в запланированный день и время, назначенная проверка жилого помещения не состоялась, в связи с не обеспечением ответчиками в него доступа.
Отсутствие доступа в жилое помещение, не позволило и управляющей организации МУП «Жилкомсервис» МО «<адрес>», осмотреть спорное жилье ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями представителя истца и показаниями опрошенного свидетеля Антипиной В.В. и, не были оспорены ответчиками при разбирательстве дела.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, подп. «и» п. 9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, наниматель и члены его семьи обязаны допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Как достоверно установлено при разбирательстве дела, в назначенное день и время, ответчики доступ в жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма для проведения его проверки, не обеспечили, проявив агрессивное поведение уже на стадии начала проведения проверки.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения муниципального жилищного контроля, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выбранный истцом способ защиты своего нарушенного права основан на законе и будет способствовать восстановлению таких прав.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что при несвоевременном обеспечении доступа в указанное жилое помещение, существует реальная угроза утраты имущества истца, а также угроза жизни и здоровью граждан проживающих в доме.
В связи с чем, суд считает необходимым обратить к немедленному исполнению решение, так как при установленных судом обстоятельств, замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца и неопределенного круга лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Сорокиной А.А., Сорокину А.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения муниципального жилищного контроля, удовлетворить.
Возложить на Сорокину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сорокина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность обеспечить доступ представителей администрации муниципального образования «<адрес>» в жилое помещение - однокомнатную <адрес> для проведения муниципального жилищного контроля.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 30 апреля 2014 года.
