Решение от 17 марта 2014 года №2-451/2014

    Дело №2-451/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Норильск Красноярского края 17 марта 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре судебного заседания Никулица Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесенко В.П. к Глушкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Фесенко В.П. обратился в суд с иском к Глушкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. В сентябре 2012 года истец по просьбе ответчика зарегистрировал его в спорной квартире на срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по окончанию срока найма, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>. В связи с этим истец несет дополнительные расходы по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке в паспортном отделе жилищной компании отказались. В настоящий момент оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, но злоупотребляя своим правом, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец против сохранения регистрации ответчика в его квартире, просит суд: признать Глушкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (№), в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает (№).
 
    Ответчик Глушков М.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате слушания дела уведомлен надлежащим образом судебной повесткой (№), сведений о причинах неявки суду не предоставила.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено истцом (№).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении зарегистрировано право собственности Фесенко В.П. на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> (№).
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    На основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фесенко В.П. сдал внаем нанимателю Глушкову М.В. комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№).
 
    В соответствии с п.12 Договора найма ответчик Глушков М.В. взял на себя обязательство по окончании срока договора, при отсутствии намерений о его продлении, сняться с регистрационного учета в УФМС Красноярского края по городу Норильску.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно справке паспортного стола ООО УК «К» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Глушков М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).
 
    Как установлено судом, срок найма спорного жилого помещения у Глушкова М.В. истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает.
 
    Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
 
    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Как установлено судом, ответчик принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета после истечения срока договора найма, - не исполнил.
 
    В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении без согласия собственника, препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вывод суда подтверждается изложенными выше материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фесенко В.П. к Глушкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Глушкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: О.Б.Мурашева
 
    Решение принято в окончательной форме 17 марта 2014 года.