Решение от 25 апреля 2014 года №2-451/2014

                                                                                                                                                                                К делу №2-451/2014
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Славянск-на-Кубани                                                            25 апреля 2014 года
 
    Славянский городской суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего судьи                                  Диденко Д.Ю.,
 
    при секретаре                                                               Шестопал Н.С.,
 
    представителя истца            Толкачева С.Ю.,
 
    с участием адвоката                                                    Петруня С.А.,
 
    предоставившего удостоверение №... от 30.01.2006 года и ордер №... от 21.04.2014 года,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Мясникову С.В. о снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратилось в суд с иском к Мясникову С.В. о снятии с регистрационного учёта и выселении, согласно которому указало, что между ЗАО «Краснодар Регион Ипотека» и М.Г.М., М.Г.Л. 04.09.2008 года, заключён договор целевого займа №..., согласно условиям которого, заём предоставлялся для приобретения жилого помещения. В соответствие условиям договора обеспечением исполнения обязательства ответчиков по возврату займа и уплате процентов по займу является залог жилого дома с земельным участком, принадлежащий ответчикам, находящиеся по адресу: ... Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 16.09.2009 года, удовлетворены требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору. Решение суда вступило в законную силу 29.10.2009 года. В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст.69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст.56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством от ... года, о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Согласно адресной справке выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе, в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрирован Мясников С.В.. Истец по делу просит суд, снять с регистрационного учёта Мясникова С.В., зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: ...; расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесённые АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) возложить на Мясникова С.В..
 
    В судебном заседании представитель АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - Толкачев С.Ю. заявил ходатайство об уточнении заявленных требований и просит суд, снять с регистрационного учёта Мясникова С.В., зарегистрированного, но не проживающего по адресу: ... а также расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) возложить на Мясникова С.В..
 
    Привлечённый согласно ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика по делу не известно, представитель ответчика - адвокат Петруня С.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - Толкачева С.Ю., представителя Мясникова С.В. - адвоката Петруня С.А., исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Славянского городского суда от 16 сентября 2009 года, исковые требования ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» к М.Г.М., М.Г.Л. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены в полном объёме. Данным решением суда, с М.Г.М. и М.Г.Л. в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» взысканы солидарно суммы: в размере 5770327 рублей 32 копеек, в том числе: 5000000 рублей - просроченный основной долг; 443701 рубль 68 копеек - просроченные проценты; 252464 рубля 29 копеек - пеня за просроченный основной долг; 74161 рубль 34 копейки - пеня за просроченные проценты; проценты за пользование заёмными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму в размере 5000000 рублей (сумма основного долга по займу) за период с 01.04.2009 года, по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей. Обращено взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 210 кв.м., кадастровый номер объекта ..., находящейся по адресу: ... и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер объекта ..., находящейся по адресу: ..., посредством продажи с публичных торгов, установлена сумма начальной продажной цены для реализации с публичных торгов в размере 7366037 рублей, в том числе, цена жилого дома - 3297237 рублей, цена земельного участка - 1068800 рублей. Решение Славянского городского суда от 16 сентября 2009 года, вступило в законную силу 29 октября 2009 года.
 
    В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является истец по делу - АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... от 31.07.2012 года и серии ... от 31.07.2012 года.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствие ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован Мясников С.В., согласно адресной справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе от 14.04.2014 года.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, переход права собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на жилой дом, является основанием для прекращения права пользования Мясникова С.В..
 
    В соответствие ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
          Регистрация Мясникова С.В. в жилом доме, принадлежащем АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), нарушает права последнего как собственника, так как оно не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ему собственностью.
 
    В соответствие ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы и суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по делу сумму, уплаченной последним государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    В соответствие ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствие ст.99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца по делу понесённых судебных издержек, так как АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) не представило суду доказательств подтверждающих несение данных расходов и в чём они выражаются.
 
    При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) подлежат частичному удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные исковые требования удовлетворить частично.
 
    Снять Мясникова С.В., ... года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ...».
 
    Взыскать с Мясникова С.В. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму денежных средств в размере 4000 рублей, в качестве оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Копия верна:
 
    Согласовано: судья Диденко Д.Ю.