Решение от 22 мая 2013 года №2-451/2013г.

    Дело № 2-451/2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    с.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ
 
    Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Степанова В.Г.,
 
    при секретаре – Сидоровой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васичко В.В. к Сатисской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на дом,
 
    УСТАНОВИЛ :
 
    Васичко В.В. обратился в суд с иском о признании в силу приобретательной давности. права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует следующим:
 
    11.08.1997 года он приобрел у гражданина Канышкина В.П. дом, расположенный по адресу: <адрес> Договор был заключен в устной форме, имея намерение в последующем надлежащим образом оформить сделку, однако в ноябре 1998 года Канышкин В.П. умер, в связи с чем сделка оказалась не оформленной. С августа 1997 года истец владеет и пользуется этим домом как своим собственным открыто, добросовестно более 15 лет, осуществляет уход за имуществом, поддерживает его в пригодном для эксплуатации состоянии. Поскольку своевременно право собственности на указанные объекты не было оформлено, он желает это сделать в настоящее время, однако этого сделать не может, так как сделка купли-продажи не была оформлена в письменном виде. В то же время, представил доказательства того, что дом не признавался самовольным строительством, не находится в собственности иных лиц. В связи с этим обратился в суд с иском о признании права собственности на дом в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку иным способом установить право собственности не возможно.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился. От администрации в суд поступило заявление о признании иска.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    Из материалов дела видно, что истец действительно приобрел спорный дом в собственность, однако сделка не была оформлена в письменном виде и не прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке, вместе с тем более 15 лет он законно, открыто пользовался домом как своим собственным, использует его и в настоящее время. Третьи лица претензии по оспариванию принадлежности дома истцу не предъявляют. Согласно представленных в суд данных в собственности иных лиц данный дом не значится и не зарегистрирован.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    С даты совершения сделки купли-продажи- 11.08.1997 года- прошло более 15 лет.
 
    Указанные в законе условия, свидетельствующие об указанных обстоятельствах, в судебном заседании установлены. Поэтому суд с учетом указанных обстоятельств считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Васичко В.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Васичко В.В. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок.
 
    Председательствующий В.Г.Степанов