Решение от 22 марта 2013 года №2-451/2013г.

Дело № 2-451/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истца Солдатова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдатова В.И. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности, ссылаясь но то, что 27.09.1996 года на основании договора приобрел у Л.Б.И., Е.З.И. и М.Н.И. домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Расчет с продавцами недвижимого имущества был произведен полностью, что подтверждается договором купли – продажи. Основная правовая регистрация договора купли – продажи была произведена 08.10.1996 г.
 
    С сентября 1996 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным недвижимым имуществом как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось.
 
    Земельный участок общей площадью 1316 кв.м., на котором расположено домовладение находится в собственности истца.
 
    В настоящее время истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
 
    Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела имущественных отношений, исковые требования истца признают, домовладение <адрес> в ст. Ленинградской в Реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Выслушав мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что 27.09.1996 года на основании договора приобрел у Л.Б.И., Е.З.И. и М.Н.И. домовладение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Расчет с продавцами недвижимого имущества был произведен полностью, что подтверждается договором купли – продажи. Основная правовая регистрация договора купли – продажи была произведена 08.10.1996 г.
 
    С сентября 1996 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным недвижимым имуществом как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось. Согласно записи в домовой книге, истец с октября 1996 г. зарегистрирован в указанном домовладении.
 
    Свидетели С.А.Г. и М.Т.В. в судебном заседании подтвердили, что в 1996 г. истец приобрел дом по <адрес> в ст. Ленинградской. С этого времени он постоянно проживает в данном домовладении со своей семтей. Он открыто владеет домом, произвел ремонт дома, благоустроил двор, обрабатывает земельный участок. Претензии к нему на это домовладение никто не предъявляет.
 
    Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район исковые требования истца признает, домовладение по <адрес> ст. Ленинградской в Реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Более 15 лет истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется домовладением как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось.
 
    Земельный участок, на котором расположено домовладение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № <...> от 10.09.2012 г.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Солдатова В.И. - удовлетворить.
 
    Признать за Солдатовым В.И. право собственности на домовладение, состоящее в целом составе из жилого дома саманного обложенного кирпичом – литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а1, холодной кирпичной пристройкой – литер а2, общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,3 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный площадью 17,9 кв.м. – литер Г, сарай кирпичный площадью 5,9 кв.м. – литер Г1, гараж кирпичный площадью 23,4 кв.м. – литер Г9, гараж кирпичный площадью 19,5 кв.м. – литер Г12, летняя кухня кирпичная площадью 18,4 кв.м. – литер Г13, сарай кирпичный площадью 9,8 кв.м. – литер Г14, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1316 кв.м., с кадастровым № <...>, категория: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, находящемся в собственности, по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
 
        Судья: М.Ю. Калнина