Решение от 29 мая 2013 года №2-451/2013г.

    Гражданское дело №2-451/2013 г.
 
    Рязанского районного суда Рязанской области
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Рязань 29 мая 2013 года
 
    Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
 
    председательствующего судьи Климаковой Л.И.,
 
    с участием истца Локтюхина В.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску заявление Локтюхина В.М. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Люктюхин В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он (Локтюхин В.М.) был принят на должность водопроводчика в ДД.ММ.ГГГГ году в колхоз «Красная звезда», где проработал до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ему (Локтюхину В.М.) была предоставлена колхозом (АОЗТ) «Красная звезда» <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты>.м. Однако ордер на квартиру не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он (Локтюхин В.М.) зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Истец указывает, что решением Арбитражного суда от 06 июня 2007 года по делу №А54-489/2007 С20 колхоз (АОЗТ) «Красная звезда» был признан несостоятельным (банкротом). В соответствии со ст. 129 и ст. 132 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий Мещеряков Ю.А. обратился к ответчику с предложением принять объекты социального назначения колхоза (АОЗТ) «Красная звезда», куда также входит и жилой <адрес>, расположенный в <адрес>. Колхоз (АОЗТ) «Красная звезда» признан банкротом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Истец указывает, что спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, он (Локтюхин В.М.) своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, полагая, что в настоящее время занимаемая им квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения бесплатно в порядке приватизации, но получил отказ, поскольку занимаемое Локтюхиным В.М. жилое помещение не входит в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район <адрес>. Также с аналогичным заявлением он (Локтюхин В.М.) обратился в администрацию муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>, однако получил отказ. Истец обратился в суд с указанным иском и, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 6 Федерального закона Российской Федерации №1541- 1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним, Локтюхиным В.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Локтюхин В.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просит суд признать за ним, Локтюхиным В.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель ответчика- администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, хотя должным образом уведомлен о рассмотрении дела, представил письменное заявление, из которого следует, что администрация муниципального образования иск признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика- администрации муниципального образования – Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, хотя должным образом уведомлен о рассмотрении дела, представил письменное заявление, из которого следует, что администрация муниципального образования иск признает в полном объеме.
 
    Согласно положений, закрепленных в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
 
    В соответствии со ст. 2,11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ, от 26.11.2002 № 153-ФЗ, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 11.06.2008 года № 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного суда РФ от 10.12.2002 № 316-О, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьями 6 и 18 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами и государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Как следует из норм, предусмотренных ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что решением колхоза «Красная звезда» <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году Локтюхину В.М. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Ордер на спорную квартиру истцу не выдавался. С указанного времени истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, при этом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации он не использовал, проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации муниципального образования- Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой <адрес> отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз «Красная звезда» <адрес> был реорганизован в АОЗТ, а потом в ОАО и ликвидирован, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, серии №
 
    В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Статья 12 ГК РФ указывает на способы защиты таких гражданских прав, одним из которых является признание права.
 
    С учетом положений ст. 173 ГПК РФ суд, изучив мотивы признания иска ответчиком, пришел к выводу, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и интересам других лиц, а поэтому заявленное признание иска судом принимается, поскольку признание права собственности за истцами на недвижимое имущество - жилое помещение, в порядке приватизации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, учитывая добросовестность владения спорным жилым помещением и признание иска со стороны ответчика, который суд полагает принять в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, суд считает требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Локтюхина В.М. к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования- Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Локтюхиным В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна. Судья Л.И.Климакова