Решение от 24 апреля 2013 года №2-451/13

Дело 2-451/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Багаевская                                                                                                                24 апреля 2013 года                                                                                       
 
    Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Донцова А.А.,
 
    при секретаре М.Г. Юркиной,
 
    с участием:
 
    представителя истца ФИО6,
 
    представителя истца адвоката Чевела А.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Орошаемое», 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, Багаевский филиал ГУПТИ РО о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд а иском к ЗАО «Орошаемое», 3-е лицо Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, Багаевский филиал ГУПТИ РО о признании права собственности на квартиру,сославшись на то, что декабре 1994 года ей была передана в собственность на безвозмездной основе квартира, находящаяся по адресу <адрес> ФИО4 <адрес> <адрес>.
 
    По этому поводу ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Орошаемое» в лице председателя ФИО8 был заключен договор на передачу квартиру (домов) в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор утвержден постановлением главы администрации Багаевского района Ростовской области за №.
 
    Вскоре ФИО2 получила технический паспорт на квартиру и удостоверение о том, что данное помещение зарегистрировано за истцом на праве собственности.
 
    Таким образом, уже более 17 лет жилое помещение в <адрес> ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес>, находится в фактическом владении ФИО2
 
    С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном помещении, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, в том числе производит оплату коммунальных услуг.
 
    В текущем году запланирована газификация <адрес> ФИО4 <адрес>. В этой связи истец решила зарегистрировать права на квартиру в ЕГРП. По этому вопросу ФИО2 обратилась в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Сотрудники названной службы указали следующее в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец указана ФИО3.
 
    Однако, согласно паспорта гражданина РФ серии 6003 № выданного Багаевским ОВД Ростовской области, и других документов имя и отчество истца ФИО2, в этой связи истец обратилась в суд с настоящим заявлением.
 
    Представитель ответчикаЗАО «Орошаемое»в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица Багаевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице и.о. начальника Т.Р. Джалалян просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Багаевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Представитель третьего лица в лице директора Багаевского филиала ГУПТИ РО Л.Н. Сорокалетовой Л.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
 
    ГК РФ в ч. 2 ст. 218 определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются следующими исследованными судом материалами дела: копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), копией Постановления ФИО4 <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемый к договору список (л.д.12-13), копией удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией технического паспорта (л.д.15-17), копией справки ГУПТИ РО Багаевского отдела (л.д.18); копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении нумерации в соответствии с адресным хозяйством и присвоении адреса квартире(л.д.19), копией кадастрового паспорта (л.д.20-21), копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи (л.д.22), копиями налоговых уведомлений, квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.23-33).
 
    Истец принял домовладение и непрерывно пользуется ими в течение 17 лет.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, на недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 223 ч.1 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Ст. 223 ч. 2 ГК РФ гласит, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно п.1 ст.17 ФЗ № 121-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество производится, в том, числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов.
 
    В соответствии со ст. 4 п.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии со ст. 6 п.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец. Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес>, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО2
 
    Руководствуясь ст.192-199, 39, 173 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру общей площадью 89, 4 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес> - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4 <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 89,4 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
 
    Судья                                                                                                       А.А. Донцов