Решение от 08 мая 2013 года №2-4503/13

                            К делу №2-4503/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года           г. Краснодар
 
    Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
 
    Судьи Бровцевой И.И.
 
    при секретаре Вайкок М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В.С. к Государственному научному учреждению Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. П.П. Лукьяненко (ГНУ КНИИСХ), ООО МП «ВПИК» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зорин В.С. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение.
 
    Свои требования мотивировал тем, что 20.05.2008 г. между Первичной профсоюзной организацией ГНУ КНИИСХ и ФИО6 был заключен Инвестиционный договор на строительство помещения. Согласно данного договора, Профсоюз обязался передать ФИО6 после ввода в эксплуатацию нежилое помещение №, общей площадью 19,58 кв.м., в цокольном этаже 1-го подъезда дома, расположенного по <адрес>, а ФИО6 должен был внести в качестве инвестиций денежные средства на строительство указанного нежилого помещения на расчетный счет или в кассу генерального подрядчика ООО М.Т. «ВПИК» сумму в размере 200 000 руб. 22.05.2008 г. ФИО6 взятые на себя обязательства исполнил в полном объеме. Дополнительным соглашением от 01.09.2009 г. к договору инвестирования строительства от 20.05.2008г. были внесены изменения в части адреса и нумерации нежилого помещения. 02.09.2009 г. между ФИО6 и им, истцом, был заключен договор об уступке права инвестирования строительства 16-этажного 2 секционного 144-квартирного жилого дома по <адрес> В настоящее время данный жилой дом сдан в эксплуатацию, имущественных и финансовых претензий со стороны Профсоюза ГНУ КНИИСХ к нему не имеется, однако в государственной регистрации его прав на нежилое помещение ему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное по <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ширин М.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
 
    Представитель ООО «М.Т. «ВПИК» в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца в полном объеме не возражает, финансовых и имущественных претензий ООО «М.Т. «ВПИК» к истцу не имеет.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, 20.05.2008 г. между Первичной профсоюзной организацией ГНУ КНИИСХ и ФИО6 был заключен Инвестиционный договор на строительство помещения.
 
    Согласно п. 3.1. инвестиционного договора от 20.05.2008 г., в целях инвестирования строительства 16-этажного 2-секционнго 144-квартирного жилого дома <адрес>, ФИО6 обязался внести на расчетный счет или наличными в кассу генерального подрядчика ООО «М.Т. «ВПИК», полную сумму в размере 200 000 рублей до 23.05.2008 г.
 
    В соответствии п. 3.2. указанного договора, ответчик в свою очередь обязался в счет полученных инвестиций выделить ФИО6 нежилое помещение № общей площадью 19,58 кв.м., в цокольном этаже 1-го подъезда дома, расположенное по <адрес>.
 
    22.05.2008 г. ФИО6 принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого объекта недвижимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    01.09.200 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства от 20.05.2009 г., в соответствии с которым были внесены изменения в части адреса и нумерации нежилого помещения.
 
    02.09.2009 г. между ФИО6 и истцом, Зориным В.С., был заключен договор об уступке права инвестирования строительства 16-этажного 2 секционного 144-квартирного жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ФИО6 возмездно уступил за сумму в размере 200 000 руб., а Зорин В.С. принял в полном объеме права требования на нежилое помещение №, общей площадью 19,5 кв.м.
 
    Как следует из акта от 07.04.2011 г., ответчик передал, а истец принял в собственность нежилое помещение №. При этом стороны засвидетельствовали тот факт, что договорные обязательства выполнены ими полностью, имущественных и финансовых претензий они не имеют.
 
    Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару был выдан технический паспорт, согласно которому, общая площадь нежилого помещения № составляет 19,5 кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Вместе с тем, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.06.2011 г. № следует, что в регистрации права собственности истца отказано, так как ответчиком не представлены документы, отражающие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2007 г., ГНУ КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок 52516 кв.м.; категория земель – земли поселений – для многоэтажного строительства.
 
    Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 21.11.2008 года №, земельному участку с законченным строительством 16-этажному 2-х подъездному 144-квартирному жилому дому «литер 5», расположенному в Прикубанском внутригородском округе, присвоен административный <адрес>.
 
    Тот факт, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар разрешил ГНУ КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко на указанном земельном участке строительство многоквартирного жилого дома, подтверждается разрешением № от 17.10.2006 г.
 
    Кроме того, в материалах дела имеется разрешение департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № от 03.09.2009 г. на ввод 16-этажного 2-секционного жилого дома литер «5», расположенного по <адрес> в эксплуатацию.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел нежилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Зорина В.С. к Государственному научному учреждению Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства им. П.П. Лукьяненко (ГНУ КНИИСХ), ООО МП «ВПИК» о признании права собственности на нежилое помещение- удовлетворить.
 
        Признать за Зориным В.С. право собственности на нежилое помещение №, площадью 19,5 кв.м., расположенное по <адрес>
 
        Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
 
    Судья: