Дата принятия: 09 июля 2018г.
Номер документа: 2-4502/2018
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2018 года Дело N 2-4502/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.
при секретаре Плотко Е.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскина В.А. к ГСК "Южный-5" о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом гаражно-строительного кооператива "Южный-5" и пользователем гаражного бокса N. Ответчиком, на земельном участке с кадастровым номером N, за счет денежных средств частных физических лиц (членов Кооператива), было построено нежилое кирпичное здание - объект капитального строительства с кадастровым номером N по адресу: <адрес> боксы (помещения) в построенном здании, в количестве 30 боксов, были распределены среди 30 членов Кооператива. Здание эксплуатируется по настоящее время. Строительство здания гаражей (сблокированных гаражных боксов) не являлось самовольным, поскольку они возведены в соответствии с установленным на тот момент законом порядком, а истец приобрел право собственности на гаражный бокс N, с момента уплаты паевых взносов, и полагает, что это право может быть признано в судебном порядке, на основании ст.12 ГК РФ. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс (помещение) N, которое расположено в нежилом кирпичном здании гаражей с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, принадлежащему кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев "Южный-5".
Определением судьи от 09.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Машаро Д.В., являющийся председателем ГСК "Южный-5", в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела, представили отзыв на заявленные исковые требования, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей.
Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ N организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автомототранспорта индивидуальных владельцев, а также зарегистрирован Устав кооператива "Южный-5".
Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу "Южный-5" на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.
Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством N.
ДД.ММ.ГГГГ запись о кооперативе как юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организаций, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК "Южный-5" и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению.
Строительство было осуществлено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер N, местоположение: <адрес> в восточной части кадастрового квартала N.
Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено.
В материалы дела представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N.
Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК "Южный-5", что подтверждается представленными в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива Машаро Д.В., списком членов ГСК. Так же указанными документами подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса, и пользование им гаражным боксом N.
Доказательств того, что указанный объект является объектом, строительство которого не завершено, суду не представлено.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ответчиком документально подтверждено, что истец является членом ГСК "Южный-5". К настоящему времени истцом полностью выплачен паевой взнос за используемый им гаражный бокс N и соответственно, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.
При этом согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
Согласно ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Баскиным В.А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в гаражно-строительном кооперативе "Южный-5", кадастровый N.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Иск Баскина В.А. к ГСК "Южный-5" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Баскиным В.А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в гаражно-строительном кооперативе "Южный-5", кадастровый N.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М.Бингачова
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
