Решение от 07 мая 2014 года №2-450/2014г.

 
К делу № 2-450\2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «07» мая 2014 года           Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:        Луханиной С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян Г.А. к Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Геворгян Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс.Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2005 г. истице принадлежит гаражный бокс №..., который расположен по адресу: г. ..., ГСК № ... Позже истицей была произведена реконструкция с надстройкой 2-го и 3-го этажа, в результате чего, согласно технического паспорта, общая площадь увеличилась до 199,6 кв.м. В последствии истица обращалась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Туапсинского городского поселения о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, однако ей был дан отказ.
 
    В судебном заседании истица Геворгян Г.А. поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
    Представитель Администрации Туапсинского городского поселения Кубынина Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, заслушав участников процесса, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании представленными материалами, что на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2005 г. истице принадлежит гаражный бокс №..., который расположен по адресу: г. ... ГСК № .... Позже истицей была произведена реконструкция с надстройкой 2-го и 3-го этажа, в результате чего, согласно технического паспорта, общая площадь увеличилась до 199,6 кв.м. В последствии истица обращалась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Туапсинского городского поселения о вводе в эксплуатацию гаражного бокса, однако ей был дан отказ.             Согласно заключению специалиста после реконструирования основные несущие конструкции гаражного бокса пребывают в удовлетворительном состоянии. Дефектов критического характера не обнаружено. Конструктивные и планировочные решения обследуемого строения не противоречат требованиям СНиП 3.03.01.-87 несущие и ограждающие конструкции, предъявляемым к нежилым постройкам. Согласно выписке из протокола заседания комиссии по предупреждению самовольного строительства от 2008 года, начальником отдела градостроительного контроля управления архитектуры рекомендовано оформление ввода в эксплуатацию при условии положительной экспертизы.
 
        По смыслу, содержащемуся в п. 13 и п. 48 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объекта недвижимого имущества не является созданием нового объекта, а объект, полученный в результате реконструкции, не является самовольной постройкой, так как изменяются параметры объектов капитального строительства, их частей (высота, количество этажей, площади).
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
 
                       РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Геворгян Г.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Геворгян Г.А. , право собственности на нежилое строение - гаражный бокс №..., общей площадью 199,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК № ....
 
        Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на нежилое строение - гаражный бокс № ..., общей площадью 199,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК № ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
 
                      ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: