Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-450/2014
Дело № 2-450/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 07 апреля 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
с участием:
представителя истца Курлова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигринского С.П. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на здание гаража,
у с т а н о в и л:
Чигринский С.П. обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>, гараж №, площадью 26,9 кв.м.
В обоснование своих требований Чигринский С.П. указал, что решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было создано гаражно-строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Автомобилист» с выделением ему земельного участка площадью 1,9 га под строительство гаражей <адрес>. Распоряжением главы администрации г. Абинска от ДД.ММ.ГГГГ № 205-Р в связи с многочисленными обращениями граждан г. Абинска, товариществу «Автомобилист» по строительству и эксплуатации гаражей» был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадь. 1 га. В соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории товарищества в <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража № Корчевскому Н.А, являвшемуся на тот момент членом товарищества.
В декабре 1989 г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Абинска Корчевскому Н.А. были выданы проектная документация и разрешение на строительство гаража на земельном участке № на территории товарищества «Автомобилист» по адресу: <адрес> построил гараж за свои собственные средства в соответствии с проектной документацией и с соблюдением всех строительных норм и правил.
ДД.ММ.ГГГГ Чигринский С.П. купил у Корчевского Н.А. гараж №, расположенный по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист» и вступил в члены товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист», уплатив все установленные Уставом товарищества взносы и платежи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Чигринский С.П. добросовестно исполняет все обязанности как владельца гаража, так и члена товарищества и никогда не предпринимал никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист» гараж №.
В связи с ликвидацией товарищества «Автомобилист» как юридического лица, никаких документов, подтверждающих право собственности Чигринского С.П. на гараж расположенный по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист» гараж №17, не сохранилось, что лишает Чигринского С.П. надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обращения в суд.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ создано гаражно-строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Автомобилист» с выделением ему земельного участка площадью 1,9 га под строительство гаражей в <адрес>.
Распоряжением главы администрации г. Абинска от ДД.ММ.ГГГГ № 205-Р в связи с многочисленными обращениями граждан г. Абинска, товариществу «Автомобилист» по строительству и эксплуатации гаражей» был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадь. 1 га.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории товарищества в <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража № Корчевскому Н.А, являвшемуся членом товарищества.
Распоряжением главы местного самоуправления Абинского района Краснодарского края № 812р от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность добровольного товарищества оп строительству и эксплуатации гаражей.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Чигринский С.П. купил у Корчевского Н.А. гараж №, расположенный по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист».
Из технического паспорта гаража №, расположенного по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист», усматривается, что владельцем указанного гаража значится Чигринский С.П., однако правоустанавливающие документы не представлены.
На основании справки добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ Чигринский С.П. был принят в члены товарищества и ему принадлежит здание гаража № №, расположенное по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаража № №, расположенного по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист» составляет 60 000 рублей. Гараж построен в 1989 году.
На основании уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют права на гараж № по адресу<адрес> в товариществе «Автомобилист».
Согласно п. п. 1, 2 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на гараж является документ, подтверждающий факт создания гаража и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, и мне необходимо получить в связи с этим кадастровый паспорт на гараж, что не представляется возможным сделать не признав право собственности на гараж. Обязательным приложением к иным документам является кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества - гараж.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Права приобретателя не основаны на прежней собственности и зависят от совокупности обстоятельств, указанных в части 1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу суд находит, что Чигринским С.П. соблюдены условия приобретения права собственности на недвижимость на основании давности владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Чигринского С.П. к администрации муниципального образования Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.
Признать за Чигринским С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража, расположенного по адресу:<адрес> в товариществе «Автомобилист», гараж №, площадью 26,9 кв.м
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Чигринским С.П..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
