Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-450/2014
Дело № 2-450/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 г. г.Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,
при секретаре Шкет М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликовой В.Н. к Рогачеву В.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Павликова В.Н. обратилась в суд с иском к Рогачеву В.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, указывая в обоснование, что является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от дд.мм.гг. Между её покойным мужем ФИО1 и ответчиком фактически был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Согласно договоренности ответчик обязался принимать участие в оплате за воду, электроэнергию и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, а она и её муж зарегистрировали его в своем доме. Документально договор не был заключен, так как со дня постановки не регистрационный учет, она его больше не видела и местонахождение его ей не известно. Ответчик нарушил условия договора, в жилом доме не проживал, не нёс расходов по его содержанию, вещей его в жилище нет. Нарушение её права как собственника жилого помещения состоит в том, что она вынуждена платить коммунальные услуги за человека, который фактически в жилом помещении не проживал и не проживает, а также ограничивает её права собственника на распоряжение жилым помещением по своёму усмотрению.
На основании изложенного просит признать Рогачева В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по <адрес>, обязать ТП УФМС России по Курганской области снять Рогачева В.П.с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Павликова В.Н. поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Интересы ответчика Рогачева В.П. в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Карпов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Павликовой В.Н.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще. От представителя ответчика Перегримовой Л.Н. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие, с принятием решения по усмотрению суда.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Защита гражданских прав предусматривается статьёй 12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что Павликова В.Н. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области дд.мм.гг.., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дд.мм.гг..
Лицевой счёт на оплату коммунальных расходов открыт на имя истца, что подтверждается квитанциями ФИО2 от дд.мм.гг.., квитанциями об оплате расходов за электроэнергию от дд.мм.гг..
Как следует из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в указанном доме с дд.мм.гг. зарегистрирован Рогачев В.П.
Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе Курганской области от дд.мм.гг..
По данным администрации города Петухово Петуховского района Курганской области от дд.мм.гг. Рогачев В.П. по <адрес> зарегистрирован, но не проживает (Акт о не проживании от дд.мм.гг..).
ФИО3, ФИО4, опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, личных их вещей в доме не имеется, право собственности истца на данный дом никем не оспаривается. Регистрация носила формальный характер, никаких препятствий к вселению в спорное жилое помещение истец ответчику не чинила.
С учётом изложенных обстоятельств, представленных истцом доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в доме истца не проживает, не осуществляет оплату за коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявляет, наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время не установлено, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца по распоряжению собственностью. Следовательно, Рогачев В.П. подлежит снятию с регистрационного учёта как не приобретший право пользования жилым помещением.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павликовой В.Н. удовлетворить.
Признать Рогачева В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение является основанием ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе для снятия Рогачева В.П. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Судья И.В.Мокина
Решение вступило в законную силу 06.09.2014 года, не обжаловалось.
