Решение от 13 августа 2014 года №2-450/2014

Дело № 2-450/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
 
    с участием истца Лямина Ю.А., его представителя Пузырева И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 13.08.2014. гражданское дело по иску Лямина Ю.А. к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лямин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указал, что 11.09.2012. по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Тагильское» объект недвижимости – помещение в здании гаража, расположенное по адресу: <адрес>. За регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Курганской области до настоящего времени не обращался. В настоящее время ЗАО «Тагильское» ликвидировано, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости. Просит признать за ним, Ляминым Ю.А. право собственности на объект недвижимости (помещение в здании гаража), общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лямин Ю.А. и его представитель Пузырев И.В. исковые требования поддержали, дали объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Тагильского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Как следует из содержания договора от 11.09.2012. ЗАО «Тагильское» продало, а ЛяминуЮ.А. приобрел помещение в здании гаража для автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь помещения в здании гаража составляет 130,4 кв.м. По условиям договора стоимость объекта составила *** рублей.
 
    Из текста договора усматривается, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке исполнены: денежные средства переданы истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 30.10.2012.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 1154 от 03.06.2014., ЗАО «Тагильское» внесено в реестр 20.04.1999., а 18.04.2013. внесены сведения об исключении данного юридического лица из реестра. В связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный им объект недвижимости.
 
    Суд приходит к выводу, что договор купли-продажи между истцом и ЗАО «Тагильское» совершен в установленной законом форме, сторонами согласованы все существенные условия договора, сделка фактически исполнена, в связи с чем, приходит к выводу о заключенности данного договора, и признании за Ляминым Ю.А. права собственности на приобретенное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Лямина Ю. А. удовлетворить.
 
    Признать за Ляминым Ю. А. право собственности на объект недвижимости (помещение в здании автомобильного гаража), общей площадью 130,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова