Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-450/2014
Дело № 2-450/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 августа 2014 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,
при секретаре Никифоровой М.А.,
с участием:
представителя истца администрации сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «Приаргунский район» Б.И.Ю.,
представителя ответчика Ф.Е.В. - адвоката Г.А.И. (ордер №),
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «Приаргунский район» к Ф.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «Приаргунский район» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в квартире, являющейся муниципальной собственностью, расположенной по адресу:<адрес>, зарегистрирована по месту жительства Ф.Е.В., которая по месту регистрации длительное время не проживает, выехала после смерти родителей в <адрес>. В настоящее время её место жительства не известно. Ответчик перед отъездом не снялась с регистрационного учета, обязанности по сохранности жилого помещения, его надлежащего содержания, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняет.
Просит признать Ф.Е.В. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Б.И.Ю. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Пояснила, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, относится к муниципальной собственности, ответчик не проживает в квартире более 10 лет, её адрес места жительства неизвестен. Личных вещей в квартире не осталось. Никаких препятствий со стороны администрации на проживание ответчику не чинилось. С момента передачи квартиры в муниципальную собственность ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, не несет обязанностей по сохранности жилого помещения.
Ответчик Ф.Е.В., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место жительства её неизвестно.
Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Г.А.И. назначен в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Г.А.И. в судебном заседании иск не признал.
Выслушав представителя истца Б.И.Ю., представителя ответчика Г.А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира является муниципальной собственностью сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность сельского поселения «Досатуйское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения «Досатуйское», в квартире по адресу:<адрес>, зарегистрирована Ф.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Как следует из представленного администрацией сельского поселения «Досатуйское» расчета задолженности за коммунальные услуги, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, коммунальные услуги не оплачиваются с мая 2006 года (л.д.11).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, вещей ответчика в квартире нет, квартира была оставлена без присмотра, со стороны администрации ответчику никаких препятствий на вселение не чинилось.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств о вынужденности не проживания ответчика в спорной квартире, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении её действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о несении ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, о её попытке вселиться в него, также не представлено. Ответчик более 10 лет не проживает в данном жилом помещении.
Таким образом, установлено, что Ф.Е.В. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.
При таких обстоятельствах иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).
Следовательно, при изложенных данных, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «Приаргунский район» удовлетворить.
Признать Ф.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья В.В.Помигуев
