Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-450/2014
Дело № 2-450/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» июня 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анпилова ФИО8 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО9 к Администрации <адрес> поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Анпилов ФИО10 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что он является наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, факт смерти которого подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.
На момент смерти ФИО2 на праве частной собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1382 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем дом, который был признан непригодным для проживания на основании Распоряжения ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома непригодным для проживания в <адрес> <адрес> № 15», что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственней книги, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Кроме того, при подготовке документов для вступления в наследство было выявлено, что свидетельство на право собственности па землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданное наследодателю было им утеряно.
После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве па наследство. Однако нотариусом было разъяснено, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Согласно ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности» и ввиду того, что право собственности на нежилое строение на день смерти не было зарегистрировано, а свидетельство на право собственности на земельный участок было утеряно, то и в состав наследственного имущества включить его не представляется возможным.
Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества произвести не успел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на указанное имущество. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на нежилое строение и земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда.
Единственным наследником после умершего ФИО2 является истец Анпилов ФИО12, им оплачены расходы по обмеру нежилого строения со строениями и сооружениями и земельного участка, приняты меры по сохранению наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда за ним наследником Анпиловым ФИО13 признано право собственности на земельный участок площадью 1382 кв.м, кадастровый номер № по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №), общая площадь нежилого строения по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 37,0 кв.м.
Действительная стоимость нежилого строения со строениями и сооружениями составляет <данные изъяты> рублей.
Однако учитывая, что право собственности на нежилое строение наследодателем не было зарегистрировано, то истцу без решения суда реализовать свои наследственные права, как и зарегистрировать право собственности на нежилое строение, не представляется возможным.
Просит суд признать за Анпиловым ФИО14, право собственности на нежилое строение кадастровый номер № общей площадью 37 кв.м, со строениями и сооружениями по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.
Истец Анпилов ФИО15 в судебное заседание не явился, его интересы представляет Кривенко ФИО16, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Администрация <адрес> поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направила, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, приняв во внимание ходатайства стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец является наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, факт смерти которого подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.
Установлено, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1382 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем дом, который был признан непригодным для проживания на основании Распоряжения ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома непригодным для проживания в <адрес> № 15», что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственней книги, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ г.
По утверждению истца, подготовке документов для вступления в наследство было выявлено, что свидетельство на право собственности па землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданное наследодателю было им утеряно.
После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве па наследство. Нотариусом было разъяснено, что ввиду того, что право собственности на нежилое строение на день смерти не было зарегистрировано, а свидетельство на право собственности на земельный участок было утеряно, то в состав наследственного имущества включить его не представляется возможным.
Как установлено в судебном заседании, наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества произвести не успел, так как на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы на указанное имущество. Кроме того установлено, что единственным наследником после умершего ФИО2 ФИО2 является истец Анпилов ФИО17., которым оплачены расходы по обмеру нежилого строения со строениями и сооружениями и земельного участка, приняты меры по сохранению наследственного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 1382 кв.м, кадастровый номер № по адресу: Россия, <адрес>.
Право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер 10613), общая площадь нежилого строения по адресу: <адрес> <адрес> составляет 37,0 кв.м.
Действительная стоимость нежилого строения со строениями и сооружениями составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц; Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. 263 ГК РФ: 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме; Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается; В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается; Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу положений ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149); Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно ст. 1125 ГК РФ, нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и признаны ответчиком в полном объеме, принимая во внимание правовое положение ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также то обстоятельство, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Анпилова ФИО18 в лице представителя по доверенности Кривенко ФИО19 к Администрации <адрес> поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Признать за Анпиловым ФИО20, право собственности на нежилое строение кадастровый номер № общей площадью 37 кв.м, со строениями и сооружениями по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Любимов А.В.
Копия верна:
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.
