Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-450/2013
Дело № 2-450/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Красноармейский районный суд адрес в составе:
Председательствующего Селивановой О.А.
при секретаре Спириной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зырянова О.А. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, администрации Канашевского сельского поселения адрес о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Зырянов О.А. обратился в суд с иском к администрации Канашевского сельского поселения адрес, Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 59,5 квадратных метров, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование требований указал, что данная квартира была предоставлена его родителям в 19830 году. Родители умерли. В настоящее время он принял решение оформить квартиру в собственность. Однако, ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности, она не может приватизировать квартиру.
В судебное заседание истец Зырянов О.А. не явился. Его представитель П.а С.П., действующая по доверенности (л.д. 24). исковые требования поддержала.
Ответчики Администрация Канашевского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах выразили согласие с исковыми требованиями.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что Зырянов О.А. зарегистрирован и проживает в адрес в адрес с 1994 года. Основанием для вселения Зырянова О.А. в указанную квартиру явился ордер номер выданный Ш.а Л.П. дата на состав семьи из двух человек: наниматель и дочь – Ш.й Г.М. (л.д. 12).
дата с Ш.а Л.П. заключен договор найма указанного жилого помещения (л.д. 18-20).
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» и технического и кадастрового паспорта спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 29,5 кв. метров. Самовольных присоединений и перепланировок в квартире не имеется (л.д. 13,14-16,25).
Свое право на участие в приватизации истец до настоящего времени не реализовала, жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 8, 22).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 18 того же Закона предусмотрено сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию при передаче жилищного фонда государственных или муниципальных предприятий, учреждений в оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления.
Из ответов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес и администрации Лазурненского сельского поселения следует, что адрес в адрес в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 23,24). Согласно сведений Управления Росреестра по адрес и администрации Лазурненского сельского поселения адрес право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 9, 10).
Истец производит оплату за жилое помещение, в котором проживает. Добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя, с иском об оспаривании её права на занимаемое жилое помещение никто не обращался. Зарегистрированная и проживающая совместно с истцом её мать – Ш.а Л.П. от участия в приватизации отказались в пользу истца (л.д. 7).
Отсутствие решения соответствующего органа о передаче жилого помещения из государственной собственности в муниципальную, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. Поэтому в её собственность подлежит передаче занимаемое жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 29,5 кв. м в доме по адресу: адрес.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ш.й Г.М. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 квадратных метров, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий /подпись/ О.А.Селиванова
Копия верна. Судья О.А.Селиванова
