Решение от 20 марта 2014 года №2-450/14

    Дело № 2-450\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2013 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышкант С.Б. к администрации г. Магнитогорска об обязывании заключить договор социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дышкант С.Б. обратилась в суд с иском к МП «Единый Расчетно-Кассовый Центр» и просила признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес> Обязать МП «ЕРКЦ», действующее от имени администрации города Магнитогорска заключить с Дышкант С.Б. договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Дышкант С.Б. занимала спорное жилое помещение, оплачивала коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ она проживает по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес> Спорным жилым помещением пользовались родственники, однако она следила за сохранностью жилья и оплатой. В заключении договора социального найма ей было отказано, утрачен обменный ордер и не установлен факт проживания и пользования жилым помещением.
 
        В судебном заседании Дышкант С.Б. и ее представители Свировский А.А. и Аверченко А.А. поддержали заявленные требования.
 
        Представитель администрации г. Магнитогорска, привлеченной судом в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ, Жарко Н.Г.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) иск не признала и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, однако Дышкант С.Б. выехала из квартиры, в связи с чем, договор социального найма считается расторгнутым. В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим и нуждающимся гражданам в порядке очередности. Дышкант С.Б. с заявлением о постановке на учет в качестве малоимущей не обращалась. Кроме того, <адрес> признан ветхо-аварийным, в связи с чем, договор социального найма не может быть заключен.
 
        Привлеченный в качестве 3-его лица к участию в деле М.О.Б. поддержал исковые требования Дышкант С.Б. и пояснил, что истец доводится ему родной сестрой. Он проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, так как развелся с супругой и другого жилья не имеет. В квартире находятся вещи его сестры. Он и сестра на протяжении всего времени оплачивают коммунальные услуги.
 
        Дело рассмотрено без участия представителя ответчика МП «ЕРКЦ», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).
 
    Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено Дышкант С.Б. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вместе с тем, Дышкант С.Б. в спорном жилом помещение не проживает, имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> где зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени.
 
    На учете граждан нуждающихся в предоставлении жилья, либо в улучшении жилищных условий истец ни по месту работы, ни в администрации <адрес> не состоял и не состоит, сведений о признании ее малоимущей суду не предоставлены.
 
    Доказательств вселения истца в квартиру на условиях договора социального найма суду не предоставлено.
 
    Более того, из объяснений истца следует, что она в спорном жилом помещении не проживала.
 
    Таким образом, отсутствуют основания для признания за Дышкант С.Б. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.
 
    Как установлено судом, постановлением администрации города Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Следовательно, в силу требований законодательства спорное жилое помещение не могло и не может быть объектом жилищных прав и предметом договора социального найма, что, безусловно, также является препятствием для удовлетворения исковых требований.
 
    Оплата фактически оказанных коммунальных услуг при отсутствии доказательств, подтверждающих факт проживания на условия социального найма, не порождает право пользования жильем на условиях договора социального найма.
 
        Учитывая изложенное отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Дышкант С.Б. о признании права пользования жилым помещением и об обязывании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:

 
    В иске Дышкант С.Б. к администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением и об обязывании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ком 2, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: