Дата принятия: 27 декабря 2019г.
Номер документа: 2-4501/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2019 года Дело N 2-4501/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Машковой Н.В.,
с участием истцов Замриенко В.В., Замриенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замриенко Виктора Владимировича, Замриенко Александра Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Замриенко В.В., Замриенко А.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что к ним в порядке наследования после смерти матери перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный <адрес>. Нотариус Брянского нотариального округа Кузнецова О.И. выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым за каждым из истцов зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома <адрес>, нотариусом отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах площадь дома указана в размере 34 кв.м., при этом на кадастровый учет указанный дом поставлен с площадью 52,2 кв.м. Указанная разница в площади дома возникла в результате возведения наследодателем при жизни двух самостоятельных пристроек к жилому дому, обозначенных на плане дома под лит. А1 и лит. а. Истцы просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым N..., расположенный <адрес>; признать за Замриенко В.В. в порядке наследования после смерти З.Л., умершей <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,2 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный <адрес>; признать за Замриенко А.В. в порядке наследования после смерти З.Л., умершей <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,2 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный <адрес>.
В судебном заседании истцы Замриенко В.В., Замриенко А.В. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, третье лицо нотариус Кузнецова О.И., представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, Замриенко В.В. и Замриенко А.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 563 кв.м, что также подтверждается отзывом на иск Управления Росреестра по Брянской области.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцам в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, нотариусом Брянского нотариального округа Кузнецовой О.И. отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах площадь дома указана в размере 34 кв.м., при этом на кадастровый учет указанный дом поставлен с площадью 52,2 кв.м.Указанная разница в площади дома возникла в результате возведения наследодателем - З.Л., умершей <дата>, при жизни двух самостоятельных пристроек к жилому дому, обозначенных на плане дома под лит. А1 и лит. а.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ГУБ "Брянскоблтехинвентаризация" N 16407-ПР от 01.04.2019 года, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А1, а) к жилому дому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки (Лит. А1, а) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенных пристроек позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.
Таким образом, судом установлено, что возведенные наследодателем З.Л. самовольные постройки выполнены без нарушений градостроительных и строительных норм, правил, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок <адрес> находился у наследодателя, а в настоящее время у истцов в собственности, предоставлен для использования индивидуального жилого дома.
Сведений о наличии спора о праве на самовольные постройки у суда не имеется.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принимая во внимание приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования Замриенко В.В. и Замриенко В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Замриенко Виктора Владимировича, Замриенко Александра Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 52,2 кв.м, согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" - межрайонное отделение по г.Брянску N 1 от 27.02.2019 г. N 2-10/185, по состоянию на 20.02.2019 г.
Признать за Замриенко Виктором Владимировичем в порядке наследования по закону после смерти З.Л., умершей <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Замриенко Александром Владимировичем в порядке наследования по закону после смерти З.Л., умершей <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В
Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
